Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högsjö

Sköldens väg 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt och välskött fritidshus med badplats en promenad bort

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 4
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 2 007 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 19 556 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sköldens väg i Ingestorp utanför Regna. Ett mysigt och välskött hus med stor tomt. Tomten har en planterad berså under uppväxt, lika så en häck mot vägen. Stor altan i söderläge som delvis är under tak för regniga dagar. Promenadavstånd till gemensam badplats för området med bryggor och möjlighet att köpa fiskekort i sjön Ålsjön.
Huset består av tre sovrum och öppen planlösning i vinkel mellan kök och vardagsrum. Alla tre sovrum har vitmålade väggar och nya heltäckningsmattor.

Här är ett modernt fritidshus med element med wifi-styrning, fiber installerat och nyinstallerad el med automatsäkringar.

Lantligt läge med väldigt vacker natur runt om, naturreservat och flera gångleder. Östgötaleden passerar intill Ålsjön. Närhet till städerna Vingåker, Finspång och Örebro.

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum: Med entré från husets framsida, entré via altan delvis under tak. Parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis med ventil för värmefördelning.

Kök: Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksstommar från Marbodal och luckor från IKEA. Spis med ugn, kombinerad kyl och frys.

Sovrum: Det större av tre sovrum. Heltäckningsmatta (2020) och målade väggar (2020). Utgång till altan. 2 garderober (2020).

Sovrum: Heltäckningsmatta (2020) och målade väggar (2020). Garderober.

Sovrum: Heltäckningsmatta (2020) och målade väggar. (2020). Garderober.

Duschrum: Kakel på väggar och målat trägolv. WC, handfat och dusch med draperi.

Hall: Klinker på golv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare (2021).

Möjlighet finns för köparen att överta möbler.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus

Rum: 4

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 2 007 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 19 556 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el & kamin

Byggnadssätt

Vatten: Sommar- & vintervatten via samfällighet

Avlopp: Avloppsanläggningen tar emot spillvatten från bad, disk och tvätt (BDT), WC är ansluten till en slutentank. Besiktigat senast 23-04-19.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande fjällpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

El: Ny grupptavla med jordfelsbrytare installerad av nuvarande ägare.

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Sotning är utförd: 8/6-2022.
Brandskyddskontroll utförd: 2024-06-14.

Kommentar: Den totala byggrätten för fastigheten är 100 kvm byggnadsarea. Utöver vad byggnadsplanen anger finns möjligheten att nyttja attefallsreglerna också (komplementbyggnad om max 30 kvm byggnadsarea och tillbyggnad av huvudbyggnad om max 15 kvm bruttoarea).

Renoveringar

2020: Tagit ner stora mörka träd och stubbar.
Nya ytskikt i samtliga sovrum.

2021: Altan.
Ny elcentral med automatsäkringar.

2022: Anslutit fiber
Nya element (Wifi anslutna)
Utedusch.

2023: Vedförråd

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan, delvis under tak 2021.
Berså i trädgården 2021. (Bersån har skyddande staket när den är under uppväxt, kan tas bort om ett tag)

Övriga byggnader

Bod
Utedusch
Odlingslådor.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Finet

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Finspång

Fastighetsbeteckning: FINSPÅNG INGESTORP 4:69

Planbestämmelser

Ingestorp 4:2 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-16, Senast ändrad: 2023-12-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Finspång Ingestorp Ga:2 - VÄGFÖRENING Förvaltare: INGESTORPSVÄGFÖRENING
Finspång Ingestorp Ga:1 - VÄG
Förvaltas av: INGESTORPS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

19 556 kr/år

Årlig elförbrukning: 2466 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 8 960 kr

Vatten och avlopp: 1 400 kr

Försäkring: 4 900 kr

Renhållning: 1 168 kr

Samfällighet: 2 700 kr

Sotning: 428 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 930 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 353 000 kr

Mark: 171 000 kr

Totalt: 524 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 773 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sköldensväg 9 - Bersån har skyddande staket när den är under uppbyggnad

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sköldens väg 9, Högsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Käxelvik

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.