Högsta bud:

1 425 000 kr

Pris: 1 600 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 425 000 kr	14/9 10:47	1
1 400 000 kr	11/9 12:09	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karl Gustav

Älgarestigen 12

Se på karta

Högsta bud:

1 425 000 kr

Pris: 1 600 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 425 000 kr	14/9 10:47	1
1 400 000 kr	11/9 12:09	1

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad fritidsbostad i omtyckta Jytatorp!

Typ: Villa, Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 1 024 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 18 032 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till detta smultronställe i mycket gott skick med sol från morgon till kväll samt en vacker utsikt över naturen och en glimt av sjön Mäsen. En supermysig välrenoverad fritidsbostad i omtyckta Jytatorp! Tomten är solrik och fint uppvuxen med gott om utrymme för odling och lek samt att här finns flertalet uteplatser. Här kan du njuta av tillvaron ostört och det är en plats att åka till för att få ett härligt miljöombyte och för att koppla av.

Huset passar för den kräsne fritidshusspekulanten som vill ha god standard och kunna nyttja huset året om. Här finns ett rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot de gröna omgivningarna samt ett fint öppet kök med matplats, ett fräsch badrum och tre sovrum.

Här bor du få förunnat i en skyddad och privat miljö med en påfallande känsla av lugn och harmoni och naturen med som närmsta granne. Gångavstånd till fin badplats med badbrygga och bastuflotte samt möjlighet till båtplats i sjön Mäsen. Varmt välkomna till denna natursköna idyll!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna inbjudande hall med sina fräscha vita väggar. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skorna efter en lång dag.

På vänster sida ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag - en rymlig dusch, tvättkommod och en modern förbränningstoalett. Badrummet är också förberett med avloppsanslutning i tätskikt för att säkerställa långvarig kvalitet.

Till höger om hallen når du det första sovrummet, som är perfekt för en avkopplande natts sömn. Här finns plats för en säng och ett skrivbord för de lugna stunderna.

Vardagsrummet, i öppen planlösning med köket, välkomnar dig med gott om plats för möbler och en matplats för trevliga middagar. En mysig kamin står redo att skänka värme och trivsel under höstkvällarna. Köket från Ikea är komplett med alla moderna bekvämligheter - kyl/frys, bänkskiva i ek, kaklade väggar, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Dessutom leder en utgång till det charmiga uterummet med öppningsbara fönster, perfekt för att njuta av naturen utan att behöva gå ut.

Från köket når du även det andra sovrummet vilket också erbjuder en bekväm plats att koppla av på.

Det tredje sovrummet som nås från vardagsrummet har gott om plats för en säng och en stor garderob om du så önskar, vilket ger gott om förvaringsutrymme för dina ägodelar.

På framsidan av huset leder den härliga altanen till tvättstugan, som är utrustad med en tvättmaskin och en arbetsbänk för bekvämt tvättande.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 69 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 1 024 m²

Pris (Utgångspris): 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 18 032 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn samt gemensamt sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Besiktigad 201015

Renoveringar

Enligt säljaren har följande renoveringar/förbättringar utförts:

2019
• Byggt om vägg mot Stora sovrummet
• Rivit gamla köket

2020
• Ny Altandörr insatt mot uterum.
• Tog bort gammal verandadörr.
• Nytt ytmaterial väggen mot Badrum och sovrum
• Målat och Tapetserade alla 3 sovrummen
• Nya oljefyllda elradiatorer i alla rummen (5 St)
• Målat och tapetserat Vardagsrum/kök.
• Ny ingång mot grund på kortsidan.
• Syllen i grunden bytt från den Gamla impregnerade med pentaklorfenol (förbjöds på 70-talet)
• Ny syll och bärstomme. (Bygg och sylltjänst)
• Isolering och Masonit byt i trossbotten (Bygg och sylltjänst)
• 3-stavigt Ekparkettgolv inlagt i hela huset.
• Nytt IKEA kök med Ekträskiva
• Inköp/Installation av diskmaskin
• Kakel monterat i köket
• Fiber indraget och installerat

2021
• Veranda på framsidan samt trappa ner mot parkering
• Nytt elskåp installerat av elektriker
• Elkontaker och elkabel framdragning till utekontakter på 4 ställen(uterum, tvättstugan, verktygsförråd och Vid robot gräsklippare)

2022
• Byte av innervägg i tvättstuga mot veranda pga en gammal vattenskadda som kom fram när vi skulle tapetsera om.
• Tapetsering av tvättstugan
• ”ny” begagnad tvättmaskin
• Målning ”draken” i ett sovrum Caroline S.

2023
• Tvättstugan: Målning av golv och Bänkskiva insatt
• Ventil insatt i badrummet
• 3 st nya fönster sattes in i kök/vardagsrum och sovrum mot kortsidan.
• Borrning av vintervatten (118m djup borrad brunn)
• Pump och trycktank installerad samt möjlighet att välja eget eller sommarvatten ifrån föreningen av rörläggare

2024
• Ventil insatt i Tvättstuga
• Totalrenoverat badrum från bjälklag till ytskickt (Separat beskrivning och bild samling)
• Kakel och klinkers i badrum och rördragning för dusch och kommod.
• Badrummet förberett för spoltoalett. (genomföring i tätsskicket regelmässig.)
• Förlängning av verandan på framsidan

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på husets framsida med plats för olika möblemang, en altan under tak samt ett trevligt uterum på husets baksida.

Övriga byggnader

Ett förråd i trädgården.

Parkering

Plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG RYD 2:36

Omgivning

Karl Gustav ligger ca 3 mil nordost om Varbergs centrum. Byn ligger naturskönt med närhet till flera sjöar i det vackra halländska inlandet.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskola: Kung Karl förskola.

Närliggande grundskolor: Kung Karl skola F-5 och Vidhögeskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser finns mellan Karl Gustav och Varberg med en restid på ca 50 minuter. Med bil tar man sig till Varbergs centrum på 35 minuter.

Natur och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett rikt friluftsliv. Fin badplats med badbryggor och gungställningar vid sjön Mäsen.

Affärer och restauranger
I närliggande Kungsäter finns livsmedelsaffär.

Planbestämmelser

Ryd lilla 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 1988-02-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG RYD GA:1 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
VARBERG RYD GA:3 - VÄG

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Stora neden-mäsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-06-05, Registreringsdatum: 2010-04-15, Senast ändrad: 2024-01-03)

Övrigt

Robotgräskilppare ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 600 000 kr

Driftkostnader

18 032 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 700 kr

Försäkring: 3 232 kr

Renhållning: 600 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Sotning: 500 kr

Fiber: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 055 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 430 000 kr

Mark: 244 000 kr

Totalt: 674 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Älgarestigen 12, Karl Gustav

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.