Utgångspris:

3 400 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pugh Rengensjö

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Halmstad

Södra Väret 147

Se på karta

Utgångspris:

3 400 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pugh Rengensjö

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust och påkostat hus med toppenläge, gästhus och uterum!

Typ: Fritidshus, 1 plan med inredd vind
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 50 m²
Biarea: ca 12 m²
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 19 145 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till oasen - Södra Väret! Denna minivilla om 50 kvadratmeter erbjuder en ljus och luftigt atmosfär, perfekt för avkoppling året runt.

Planlösningen är väl genomtänkt för social samvaro samt för att husera många gäster. Den rymliga storstugan, prydd med en stämningsfull braskamin, utgör hjärtat av hemmet och bjuder in till både lugna stunder och trevliga samkväm. Köket är från Ballingslöv och bänkskivorna är av granit. Från storstugan når du den soliga uteplatsen. Det fräscha, helkaklade badrummet ger en känsla av lyx i vardagen. Ett sovrum vetter mot nordväst och härifrån nås uterummet. Via en svängd trappa nås sovloftet som erbjuder smart och mysig sovplats för både familj och gäster.

Det inglasade uterummet, byggt på platta på mark, blir snabbt en favoritplats för att njuta av naturen oavsett väder. Mot söder har du dessutom den soliga, stenlagda uteplatsen med terrassmarkis. Läget är optimalt i området och trädgårdssidan gränsar till en allmänning, vilket ger både grönska och avskildhet.

Ett gästhus i form av en friggebod ger plats för ytterligare gäster. Här finns också en toalett för besökarnas bekvämlighet.

Bostaden är idealisk för dig som söker ett fritidshus eller ett mindre permanentboende med hög standard och möjlighet till avkoppling.

Södra Väret 147 är mer än bara ett hus – det är en plats att kalla hem. Missa inte chansen att upptäcka denna fantastiska bostad!

Kontakta mäklaren om du har frågor eller för att boka förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan med inredd vind

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 50 m²

Biarea: ca 12 m²

Utgångspris: 3 400 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 19 145 kr/år

Upplåtelseform: Arrenderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Areor är ungefärliga. Biarean utgörs av en friggebod som är inredd som gästhus.

Uppvärmning

El - luftburen värme samt elektriks golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskaminen är fungerande och är godkänd.

Fel och brister: Ingen besiktning kommer göras av säljaren. Köparen ges tillfälle att göra besiktning om så önskas.

Allmän information: Enplanshus med inrett vindsloft.

Renoveringar

Gästhus/Friggebod byggd 2016

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats mot söder som nås från storstugan.

Inglasat uterum på betongplatta som nås från sovrummet.

Övriga byggnader

Friggebod i vinkel med WC

Parkering

Två platser finns på framsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Halmstad stadsnät

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Östra Stranden

Fastighetsbeteckning: Halmstad 4:36, Södra Väret Ek. Förening i Halmstad

Omgivning

Östra Stranden – Havsnära idyll i Halmstad
Ca 5 km söder om centrum finns inte bara Halmstadsbornas ”första” badstrand utan också en av Sveriges längsta sandstränder, Östra Stranden. Den mjuka stranden som är sex kilometer lång sträcker sig ända ut till Fylleåns mynning.
Östra Stranden är en charmig och naturskön pärla strax utanför Halmstads centrum, känd för sin långgrunda sandstrand och avslappnade atmosfär. Området präglas av mysiga sommarstugor, året-runt-boenden och pittoreska strandhus, vilket skapar en härlig mix av permanent- och fritidsboende.
Här kan du njuta av sol och bad under sommaren, långa promenader längs stranden året om och ett aktivt friluftsliv med närhet till både cykelvägar och grönområden. För friluftsmänniskan ligger strax söder om campingen Hagöns naturreservat som erbjuder fina möjligheter till vandringar i strandskogarna innanför dynerna. 78 hektar som domineras av strandnära öppen ljunghed och fuktängar.
Gröningen på Östra stranden är ett av kommunens två speciellt anpassade havsbad för handikappade.
För den som vill ha lite extra semesterkänsla finns både minigolfbanor och glasskiosker i området, perfekta för en rolig stund med familj och vänner. Tillhör du den golfintresserade finns en niohåls golfbana alldeles i närheten.
Med sitt strandnära läge, närhet till centrum och avkopplande miljö är Östra Stranden en perfekt plats för både fritids- och permanentboende – där du kan njuta av havet året om!
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se.

Kommunikationer

För uppdaterad information angående lokaltrafik besök www.hallandstrafiken.se.

Övrigt

Huset byggt 2004
Markiser 2006
Braskamin 2007
Uterum byggt 2008
Lamellgardiner 2009
Huset ommålat 2014
Ny toalettstol 2014
Ny spis, tvättmaskin, diskmaskin 2020
Alg och mossbehandling av tak 2020

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

19 145 kr/år

Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Arrende samt avgift till föreningen för skötsel av gemensamma ytor mm

Fördelas enligt följande

El: 6 300 kr

Försäkring: 3 745 kr

Renhållning: 1 000 kr

Sotning: 600 kr

Årsavgift och arrende till föreningen: 7 500 kr

Beskrivning: Hushållsel och uppvärmning inräknat i elkostnad 6300 kr.

Fastighetsskatten för byggnad på ofri grund är maximalt 5 073kr för 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 073 kr.

Arrende

Arrendekostnad: 7 500 kr

Arrende t o m: 2033-06-30

Jordägare: Södra Väret Halmstad ekonomiska förening

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Väret 147, Halmstad

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.