Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järvsö

Yckelsbo Strandväg 3

Utgångspris: 
2 100 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt vinterbonat fritidshus med fantastisk utsikt över Yckelsbosjön!

  • Typ: Fritidshus, I plans hus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Tomtarea: 1 765 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 30 147 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta härliga fritidshus med sjöutsikt och hög standard! Beläget i ett naturskönt område med enastående utsikt över Yckelsbosjön, erbjuder detta charmiga fritidshus en sällsynt möjlighet att kombinera komfort med naturens lugn. Huset på 52 kvm är fördelat på 3 rok, med moderna och funktionella detaljer genomgående. Köket, renoverat 2019, är ett fräscht IKEA-kök utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys och en integrerad diskmaskin. Stora delar av huset fick nya fräscha ytskikt 2018, vilket ger en inbjudande och skön känsla. Badrummet är komplett med wc, handfat, dusch med dusch väggar och en tvättmaskin (ingår), vilket gör vardagen smidig och bekväm. Huset har två mysiga sovrum, varav det ena erbjuder en fantastisk utsikt över sjön. Vardagsrummet bjuder in till mysiga stunder vid en vacker Contura täljstenskamin, som tillsammans med luft-luftvärmepumpen ger effektiv uppvärmning och trivsam atmosfär året om. Här är du även uppkopplad på fiber som ger en snabb och trygg uppkoppling. På tomten finner du en uppvärmd och vinterbonad gäststuga på 9,9 kvm, perfekt för släkt och vänner. Garaget på 25 kvm är också detta varmbonat och rymmer en bil. Vidare finns även ett trädgårdsförråd, förrådstält samt en vedbod för mycket extra förvaring. Fastigheten har tillgång till en egen brygga och båt som ingår. Om du älskar att plocka svamp, blåbär eller lingon, finns naturens skafferi alldeles i närheten. På vintertid spåras det ofta för längdskidåkning runt Yckelsbosjön och ängarna runt omkring, och skoterleder finns i närheten. Grannskapet präglas av trevliga och hjälpsamma grannar, och i samfälligheten finns en bastu tillgänglig för de boende.

Här är det även endast 10 min till centrala Järvsö där hittar du en ny modern ICA-butik, restauranger, bank, apotek, bageri, pub, järnaffär med ombud för Systembolaget, blomsteraffär, loppisar och mycket mer. Järvsöbacken ligger endast 5 min bort där finns skidåkning för alla nivåer, inklusive två 6-stolsliftar. På sommaren och hösten erbjuder Järvsöbacken Downhill-cykling för den äventyrlige!

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus med närhet till både natur och sjö, och komfort året om. Missa inte chansen – lämna din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entrén finner du på husets framsida där även verandan under tak är belägen. Här välkomnas du av en liten hall varifrån man tar sig vidare till hela huset, rakt fram en toalett med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin. Till höger två sovrum varav det ena har underbar utsikt över Yckelsbosjön, här har planen från början varit att ha två sovhytter med en våningssäng i vardera vilket skulle ge möjligheter till fler sängplatser om man så önskar. Till vänster finner du storstugan där kök och vardagsrum är smakfullt kombinerat. Köket är från 2019 från IKEA utrustat med spishäll, ung, kyl/frys, interagerad diskmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, I plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 53 m2
Tomtarea: 1 765 m2
Utgångspris: 2 100 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 30 147 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El med oljeradiatorer, luft luft värmepump samt Contura 520T täljstenskamin
Ålder: Luftvärmepump från 2024

Byggnadssätt

Vatten: Vatten kommer från en vattenkälla och används av de flesta i byn
Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration (delas med grannen)
Grund: Betongplatta
Stomme: Termo timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Pannplåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Contura täljstenskamin med instatsrör
Murstock kommentar: Senaste brandskyddskontroll/sotning av JO sotning utan anmärkning 2024-07-05.

Renoveringar

Badrum från 2014, fackmannamässigt utfört av Viklunds golv Järvsö
Bras/tälgstenskamin Contura 520T, installerad 2007, nytt frontglas ca 2015/2016.
Hus målades om i falu rödfärg 2015, gäststugan 2016.
Gäststugan renoverad invändigt och varmbonades 2017.
Direktverkande el, nya oljeradiatorer 2017/2018.
Invändig målning, tak, väggar och i hela huset, även tapetsering hall, sovrummen år 2018.
Nytt golv i hela huset, laminat grey premium, 2018.
Fiber indraget 2019 (Ljusnet).
Ny avloppsanläggning 2019, godkänd av Ljusdals kommun, delas med grannen fritidshuset Yckelsbo Strandväg 5.
Nytt kök IKEA 2019 diskmaskin 2019.
Nya innerdörrar till sovrummen 2019.
Fönster i huvudhuset, alla renoverades till 2-glas isoler av Bollnäs glas år 2023.
Luft-luftvärmepump från 2024.
Ny varmvattenberedare från 2024.
Bryggan nere vid Yckelsbosjön byggdes 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats vid entrén med tak
Nere på bryggan vid sjön
Uteplats vid entrén på gästhuset

Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga på 9,9 kvm med en veranda om 6 kvm
Trädgårdsförråd
Förrådstält
Vedbod

Parkering

Varmbonat garage om 25 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL RÖDMYRA 4:39

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-02, Senast ändrad: 2022-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL RÖDMYRA GA:3
LJUSDAL RÖDMYRA GA:2

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Driftkostnader

30 147 kr/år
Årlig elförbrukning: 6579 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 683 kr
Vatten och avlopp: 1 272 kr
Väg: 687 kr
Försäkring: 2 514 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 162 kr
Samfällighet: 2 100 kr
Sotning: 729 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 248 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 277 000 kr
Mark: 156 000 kr
Totalt: 433 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 277 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Yckelsbo Strandväg 3, Järvsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 271 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
okt
Anmälan krävs
Mån 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Yckelsbo Strandväg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning