Starting price:

1 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Östmark

Kyrkbyn 13 & 15

View on map

Starting price:

1 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martin Jakobsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Bostadsfastighet
Plot area: 4 511 m²
Operating cost: 78 141 SEK/year

Välkommen till gamla "boa" i Östmark!
Kyrkbyn 13 & 15 erbjuder en fastighet med stora möjligheter för den driftige!

Fastigheten har 2 byggnader.
Huvudbyggnaden Kyrkbyn 13 som längre tillbaka har varit bland annat mataffär och Kyrkbyn 15 (byggd 2010) som genom åren varit både café och nu senast pizzeria.

Här erbjuds du boende i en mycket fin våning om ca 120 kvm fördelat över 8rok som utgör hela övervåningen samt delar av markplan i huvudbyggnaden.
I markplan i samma byggnad finns det en stor och öppen lokalyta som kan användas till det mesta! Verksamhet, boende eller kanske något helt annat?
I lokalytan finns det också kylrum, pentrykök och varuintag som senare har använts som frisörsalong.
Det finns möjligheter att göra om markplan till lägenheter och en lägenhet är redan förberedd i markplan.
Hel källare med gott om plats för förvaring med mera.

Fastigheten har ett mycket centralt läge i Östmark och passar utmärkt till den som drömmer om och vill bedriva verksamhet!
Idag bedrivs det slöjdaffär i det som kallas "Slöjdboa". Resterande lokaler är tomma.

Möjligheten finns att bedriva eget café eller restaurang i Kyrkbyn 15 samtidigt som man bor i huvudbyggnaden Kyrkbyn 13.

En fastighet som erbjuder möjligheter till det mesta och som bör uppleves på plats för bästa intryck!

Kommunalt vatten och avlopp. Fiber i båda byggnaderna.
Jordkällare. Stor asfalterad parkeringsyta.

Fastigheten visas efter överenskommelse med mäklaren.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information om fastigheten!

About the real estate

Summary

Type: Bostadsfastighet

Plot area: 4 511 m²

Starting price: 1 895 000 SEK

Operating cost: 78 141 SEK/year

Lot area data according to: Lantmäteriet

General

County: Värmland

Municipality: Torsby

Property designation: TORSBY ÖSTMARK 1:702

Plan regulations

Östmarks Kyrka, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19940302)

Huvudbyggnad - Kyrkbyn 13

Type: Huvudbyggnad - Kyrkbyn 13

Year of construction: 1947

Remodeling/extension year: 1988

Energy status: Energideklaration ej utförd

Water: Kommunalt vatten och avlopp.

Technical description: Stomme av trä.
Fasad av puts/träpanel.
Tak av plåt.
Bjälklag av trä/betong.
Fönster av 3-glas, 2-glas isolerglas och några 2-glas.
Källargrund.

Heating, cooling and ventilation: Uppvärmning via kombipanna installerad 2014.
Ved, pellets och el.

Comment: Kyrkbyn 13 har tidigare varit affär och lokal till andra aktiviteter.
Huset är byggt i 1½-plan med källare.
Markplan utgör lokal, lägenhet och tidigare frisörsalong. Övervåningen utgör stor lägenhet.

Lägenheten på övre plan har ingång från markplan och inrymmer:

Entréhall med plastmatta på golv, vit bröstpanel + tapet på väggarna. Härifrån nås källaren och resten av lägenheten via trappa upp till övervåning.

I markplan finns också matrum samt kök.

Matrum har laminatgolv, bröstpanel + tapet på väggarna.

Kök med laminatgolv, målad tapet alt. panel på väggarna. Utrustat med elspis med häll, köksfläkt, kyl/frys, skafferi.

Övre plan:

Hall/Tv-rum med trägolv och vit väv på väggarna.

Hall som löper genom lägenheten. Trägolv och tapet på väggarna. Härifrån nås de flesta rummen och öppet vindsloft.

Sovrum (1) med trägolv och tapet på väggarna. 2 st dubbelgarderober.

Matsal med trämönstrad plastmatta och tapet på väggarna.

Hobbyrum/sovrum trägolv och målade väggar.

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. WC, handfat, dusch.

Allrum/vardagsrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Liten hall/rum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Sovrum (2) med trämönstrad plastmatta på golv och tapet på väggarna.
Klädkammare. Eget duschrum med plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och dusch.

Sovrum/genomgångsrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna. 3 garderober och sidovind.
Dörr till uterum.

Förberett uterum byggt 2010 (ej helt färdigställt). Möjlighet att göra om till separat del då det finns egen ingång från husets vänstra gavel. Oisolerat rum men förberett för isolering som medföljer.

I markplan.

Lägenhet om 1 rum med förberett kök. Badrum saknas.
Inrymmer:
Allrum med köksdel. Nylagt laminatgolv -22, målade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin och diskbänk.
Utrymme som är tänkt till badrum.

Lokalen (tidigare affär) inrymmer:

Stor öppen yta med plastmatta på golv och målade väggar.
Här finns också tvättbänk, kylrum, pentrykök med elspis, f.d. mjölkrum (kylrum) samt tidigare varuintag som senast använts som frisörsalong.
F.d. frisörsalongen/varuintaget har plastmatta i golv och målad väv på väggarna. Liten WC med handfat.

Källarplan nås från stora lägenheten och inrymmer:

Hall.
Matkällare.
Pannrum/Tvättstuga. Här finns 2 st ack. tankar om 500 liter.
Pannrum. Här finns kombipannan och varmvattenberedare.
Öppet rum/förråd.
2 st förrådsrum med platsbyggda hyllor.
Hall med gammalt kylrum.
Verkstadsdel.

Tv/Internet connection: Fiber.

Kyrkbyn 15

Type: Småhusbyggnad

Year of construction: 2010

Energy status: Energideklaration ej utförd

Water: Kommunalt vatten och avlopp.

Technical description: Stomme av trä.
Gjuten platta och plintgrund.
Fasad av puts och träpanel.
Tak av plåt.
Fönster är 3-glas i tidigare pizzerian samt 2-glas i den del som utgör affärslokal.

Heating, cooling and ventilation: Uppvärmning via direktverkande el.

Fläktsystem anpassat för café/restaurang.
Kontakt mäklaren för mer info!

Comment: Kyrkbyn 15 består av affär och tidigare pizzeria och café.

Affärslokalen inrymmer:
Öppen yta med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak.
Toalett med plastmatta på golv och panel på väggarna och i tak. Wc och handfat.

F.d. pizzeria & café inrymmer:
Stor öppen yta/serveringsrum med schackmönstrad plastmatta på golv och tapet/målade väggar.
Köksrum med diskbänk. Kyl/frys.
Toalett med plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och varmvattenberedare.

Stor vidbyggd terrass i anslutning till den f.d. pizzerian. Byggd för ca 5 år sedan.

Tv/Internet connection: Fiber.

Year of construction: 1947

Appraisal value: 149 000 SEK

Valuation year: 1947

Area: 399 m²

Year of construction: 1947

Appraisal value: 89 000 SEK

Valuation year: 1947

Area: 121 m²