Storgatan 34A

Type: Bostadsfastighet

Additional area: 300 m²

Plot area: 2 413 m²

Starting price: 4 400 000 SEK

Operating cost: 152 708 SEK/year

Building area: 873 m²

Moving in: Enligt överenskommelse

Lot area data according to: Lantmäteriet

County: Skåne

Municipality: Trelleborg

Property designation: TRELLEBORG BRÖNNESTAD 19:4

Klagstorp är en pittoresk by belägen i Trelleborgs kommun i södra Sverige. Byn har en rik historia och har behållit sin charm och traditionella karaktär genom åren.

Klagstorp ligger omgivet av vackra landskap och natur. Här finner man bördiga åkrar, grönskande fält och små skogspartier. Det finns även närhet till kusten och stränderna, cykelavstånd till både Beddingestrand och Smygehuk, vilket ger möjlighet till avkoppling och havsrelaterade aktiviteter.

Byn har en fridfull och lugn atmosfär, och invånarna i Klagstorp är kända för sin gästfrihet och sammanhållning. Här får man uppleva den äkta landsbygdskänslan och en avskildhet från stadens hektiska tempo.

I själva byn finner man en mix av äldre bevarade hus och moderna bostäder. Det finns några mindre serviceinrättningar för de dagliga behoven. För mer omfattande shopping och nöjen finns Trelleborgs stad inom relativt nära avstånd. Byn har sin egen skola, från förskola till och med 6 klass.

Tillgängligheten till Klagstorp är relativt bra. Byn är ansluten till omkringliggande områden genom välunderhållna vägar och kollektivtrafikförbindelser Det finns buss förbindelser till och från Trelleborg via linje 184. Trelleborgs centrala järnvägsstation och hamnen, med färjeförbindelser till Tyskland och Polen, ligger också inom bekvämt avstånd.

Sammanfattningsvis erbjuder Klagstorp en fridfull och naturskön tillvaro för invånare och besökare. Byn är perfekt för dem som söker lugn och ro, omgiven av vacker natur, samtidigt som man har tillgång till närliggande större städer och bekvämligheter.

Enrolled other rights and responsibilities: Östra Klagstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19731127)

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, för mer information kring detta ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning senast fem arbetsdagar efter kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom det närmsta efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Type: Hyreshusbyggnad

Year of construction: 1920

Appraisal value: 1 061 000 SEK

Valuation year: 1929

Utility area: 630 m²

Water: Anslutet till kommunalt VA-system

Heating, cooling and ventilation: Luft/vatten värmepumpar från Mitsubishi Electric modell ecodan.
Mekanisk till- och frånluft i alla rum.
Finns även en del luft/luft enheter

Comment: Tidigare ägare har bytt stammar och delat upp byggnaderna till dagens planlösning med fem uthyrningsenheter. Dock var det mycket som behövde slutföras, kök och badrum mm. Det hade dock inte bott någon i lägenheterna, det fanns heller inget värmesystem.
Under 2015 ordnades det som var kvar att göras. Därefter hyrdes fastigheten ut i sin helhet till kommunen.
Därefter, 2018 och början av 2019 är i princip samtliga ytskikt renoverade och alla badrum och kök omgjorda, förutom i en lägenhet (vinkelbyggnaden) där de fortfarande är helt OK. Idag är fastigheten nästan tomställd vilket öppnar upp möjligheten för att skapa mindre lägenheter.

Tv/Internet connection: Fiber

Type: Hyreshusbyggnad

Year of construction: 1920

Appraisal value: 415 000 SEK

Valuation year: 1929

Utility area: 72 m²

Water: Anslutet till kommunalt VA-system

Heating, cooling and ventilation: Luft/vatten värmepumpar från Mitsubishi Electric modell ecodan.
Mekanisk till- och frånluft i alla rum.

Comment: Tidigare ägare har bytt stammar och delat upp byggnaderna till dagens planlösning med fem uthyrningsenheter. Dock var det mycket som behövde slutföras, kök och badrum mm. Det hade dock inte bott någon i lägenheterna, det fanns heller inget värmesystem.
Under 2015 ordnades det som var kvar att göras. Därefter hyrdes fastigheten ut i sin helhet till kommunen.
Därefter, 2018 och början av 2019 är i princip samtliga ytskikt renoverade och alla badrum och kök omgjorda, förutom i en lägenhet (vinkelbyggnaden) där de fortfarande är helt OK.

Tv/Internet connection: Fiber

Type: Hyreshusbyggnad

Year of construction: 1920

Appraisal value: 617 000 SEK

Valuation year: 1929

Utility area: 171 m²

Comment: Tidigare ägare har bytt stammar och delat upp byggnaderna till dagens planlösning med fem uthyrningsenheter. Dock var det mycket som behövde slutföras, kök och badrum mm. Det hade dock inte bott någon i lägenheterna, det fanns heller inget värmesystem.
Under 2015 ordnades det som var kvar att göras. Därefter hyrdes fastigheten ut i sin helhet till kommunen.
Därefter, 2018 och början av 2019 är i princip samtliga ytskikt renoverade och alla badrum och kök omgjorda, förutom i en lägenhet (vinkelbyggnaden) där de fortfarande är helt OK.

Tv/Internet connection: Fiber

Year of construction: 1920

Appraisal value: 740 000 SEK

Valuation year: 1929

Area: 630 m²

Year of construction: 1920

Appraisal value: 1 273 000 SEK

Valuation year: 1929

Area: 72 m²

Year of construction: 1920

Appraisal value: 519 000 SEK

Valuation year: 1929

Area: 171 m²

4 400 000 SEK

152 708 SEK/year

Annual electricity consumption: 57808 kWh/year

Electrical: 115 616 SEK

Water and drain: 13 474 SEK

Cleaning: 23 618 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 22 223 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 532 000 SEK

Land: 622 000 SEK

Total: 3 154 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Description: Fastigheten bär typkod 220.

There are 4 mortgages with a total of 4 320 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 130 kWh/kvm/år

Energy class: E

Specific energy use: 67 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-04-13

Inspector: Stefan Polverari

Rental income at full occupancy: 546 000 SEK/year

785 m²

785 m²

546 000 SEK/year

5

5

0