Price (Starting price):

5 600 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Blankaholm

Radhusvägen 1-11, 13-27

View on map

Price (Starting price):

5 600 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Jeansson

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Contact me

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Bostadsfastighet
Plot area: 5 447 m²
Utility area: 858 m²
Operating cost: 267 019 SEK/year

Välkommen till denna välbelägna hyresfastighet i kustnära Blankaholm! Här erbjuds en unik investeringsmöjlighet med totalt 13 lägenheter fördelade på olika storlekar för att möta olika behov. De 858 kvadratmeterna ger gott om utrymme för hyresgästerna att trivas på sina egna uteplatser.

Fastigheten har installerat bergvärme år 2017, vilket ger både en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Dessutom finns solceller på ena längan, vilket bidrar till ytterligare energibesparingar. Med en total hyresintäkt på 896 000 kronor per år och inga vakanser har denna fastighet en stabil ekonomi.

Blankaholm erbjuder en attraktiv miljö med närhet till kusten och vacker natur. Här finns både Gästgiveri, lanthandel och en gästhamn. Området är populärt för både permanentboende och som sommarstugeområde, vilket ger goda förutsättningar för en fortsatt efterfrågan på bostäder.

Tveka inte att ta chansen att investera i denna välunderhållna hyresfastighet med potential till lönsamhet! Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.

About the real estate

Summary

Type: Bostadsfastighet

Plot area: 5 447 m²

Price (Starting price): 5 600 000 SEK

Operating cost: 267 019 SEK/year

Building area: 858 m²

Lot area data according to: Lantmäteriet

Plot/balcony/patio

Blanka 1:57: 2 834 m2
Blanka 1:58: 2 613 m2

Parking

Garagelänga belägen på ofri grund (kommunens mark). Betalar 1200 kr/år i arrende innehållande 3 garageplatser som hyrs ut för 400 kr/mån.

General

County: Kalmar

Municipality: Västervik

Property designation: VÄSTERVIK BLANKA 1:57 och 1:58

Plan regulations

Blankaholms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-24, Senast ändrad: 2022-10-15)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Blankaholm, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-10-24, Senast ändrad: 2024-02-12)

Radhusvägen 13-27, Blanka 1:57

Type: Hyreshusbyggnad

Year of construction: 1967

Appraisal value: 1 469 000 SEK

Valuation year: 1967

Utility area: 344 m²

Technical description: Radhusvägen 13-27: 1-plan med krypgrund, uppförd av trästomme, fasad av trä (långsidorna)/tegel (gavlarna), tak av betongpannor (papp och läkt bytt i samband med solcellsinstallation), grund av lecablock/betongplatta, 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via bergvärme (2 borrhål och 2 värmepumpar vardera till respektive länga), solceller (55 paneler) på Blanka 1:57, självdragsventilation, fiber indraget. Delvis nya avloppstammar pvc -24, samt relining av befintliga stammar.

Heating, cooling and ventilation: Bergvärme 2017 samt solpaneler 55 st

Comment: Radhusvägen 13-27: 7 st lägenheter totalt om 344 m2 fördelat på 6 st 2 rok á 43 m2 samt 1 st 5 rok om 86 m2.
Alla lgh har egen uteplats på både fram- och baksida som hyresgästen själv sköter om. Gemensam tvättstuga i källare i Blanka 1:58 med 2 tvättmaskiner -22 och torktumlare -22 samt torkrum. Pannrum med bergvärmepumpar 2017. Diverse förråd , vaktmästarrum.

Radhusvägen 1-11, Blanka 1:58

Type: Hyreshusbyggnad

Year of construction: 1967

Appraisal value: 1 582 000 SEK

Valuation year: 1967

Utility area: 514 m²

Technical description: Radhusvägen 1-11: 1-plan med källare/krypgrund, uppförd av trästomme, fasad av trä (långsidorna)/tegel (gavlarna), tak av betongpannor (papp och läkt bytt i samband med solcellsinstallation), grund av lecablock/betongplatta, 2-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via bergvärme (2 borrhål och 2 värmepumpar vardera till respektive länga), solceller (55 paneler) på Blanka 1:57, självdragsventilation, fiber indraget. Delvis nya avloppstammar pvc -24, samt relining av befintliga stammar.

Heating, cooling and ventilation: Bergvärme 2017

Comment: Radhusvägen 1-11: 6 st lägenheter totalt om 514 m2 fördelat på 4 st 3,5 rok samt 2 st 4,5 rok.
Alla lgh har egen uteplats på både fram- och baksida som hyresgästen själv sköter om. Gemensam tvättstuga i källare i Blanka 1:58 med 2 tvättmaskiner -22 och torktumlare -22 samt torkrum. Pannrum med bergvärmepumpar 2017. Diverse förråd , vaktmästarrum.

Year of construction: 1967

Appraisal value: 2 251 000 SEK

Valuation year: 1967

Area: 344 m²

Documents

Economy

Price (Starting price)

5 600 000 SEK

Operating costs

267 019 SEK/year

Annual electricity consumption: 42637 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 79 216 SEK

Water and drain: 123 960 SEK

Insurance: 37 000 SEK

Insurance comment: Dina försäkringar.

Cleaning: 25 643 SEK

Arrende garage: 1 200 SEK

Description: Årsförbrukning:
El: 42.637 kWh. Egen elproduktion 15.654 kWh. I angiven elkostnad ingår nätavgifter på 57.898 kr samt schablonkostnad för el 0,50 kr/kWh = 21.318 kr
Vatten: 1 092 m3
Schablonkostnad för underhåll är satt till 120kr/m2

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 153 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 251 000 SEK

Land: 800 000 SEK

Total: 3 051 000 SEK

Taxation year: 2022

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1967

Type code: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Description: Blanka 1:57: 1 469 000 kr varav markvärde 400 000 kr, byggnad 1 069 000 kr
Blanka 1:58: 1 582 000 kr varav markvärde 400 000 kr, byggnad 1 182 000 kr