Björkbackavägen 2

Varmt välkomna till Björkbacka vandrarhem som nu saluförs. Här finns 15st uthyrningsklara rum som är fullt möblerade, vid överenskommelse kan även möblemang ingå vid köp. Samtliga lägenheter är om 1,5 rum med eget badrum samt egen utgång mot gräsyta utanför huset. I byggnaden finns totalt tre fristående kök, två av dessa är belägna i respektive flygel samt ett större gemensamt kök som ligger centrerat i huset. Det större köket har nyligen renoverats av nuvarande ägare och är idag i mycket gott skick. I anslutning till detta finns den stora matsalen samt en altan med utsikt mot Järvsö Klack såväl som Järvsöbacken. Tvättstugan har nyligen försetts med två tvättmaskiner och två torktumlare. Utöver detta finns personalrum, diverse förrådsutrymmen samt soprum. 16 st parkeringsplatser med 3st motorvärmarstolpar.

Vandrarhemmet ligger med optimalt läge i byn, här bor man ostört med promenadavstånd till såväl badplats som matbutik, restauranger och Järvsöbacken.

Snabbfakta om fastigheten:
Byggår: 1971
Boa: 513kvm + Lokalarea 287kvm
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftssystem

Uppskattade driftskostnader för senaste 3 åren:
Kilowattförbrukning: ca 20 000 kwh/år
El: 47 000kr
Värme: 80 000kr
Vatten/avlopp: 25 000kr
Försäkringar: 36 000kr
Larm: 10 000kr
Fastighetsskatt: 21 720kr
Sophantering: 9 000kr

Summa kostnader: 228 720kr

Uthyrning (25% beläggning beräknat på en snittkostnad om ca 700kr/natt och rum): 960 000kr

Driftsnetto: 960 000 - 228 720 =731 280kr
Direktavkastning: 731 280/12 000 000kr = 6,1%
Återbetalningstid: 16-17 år

Observera att ovan nämnda kostnader/kalkyl grundar sig från nuvarande ägares uppgifter och att dessa kan variera kraftigt beroende på hur kommande ägare väljer att driva verksamheten.

Välkommen att kontakta oss för mer information!