Havstorp 21

Entréplan:
Rymlig entré med plats för havhängning

Till vänster ligger det rymliga vardagsrummet med trägolv och en täljstenskamin för extra värme och komfort. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samt annat möblemang.

Köket har gott om arbetsytor och är välutrustat med ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vedspis, fläkt samt induktionshäll.

Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och har gott om utrymme för ett större matbord. Rummet är utrustat med kyl, frys samt kaffemaskin (ingår ej).

I anslutning till köket finns en toa utrustad med wc samt kommod.

Övre våning:
Master bedroom med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggd skjutgarderob.

Badrum med plastmatta på golvet och väggar av kakel i laminat. Utrustat med dubbel kommod, wc, dusch, tvättmaskin, badkar samt god förvaring i skjutgarderober.

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng samt annat möblemang.

Sovrum 3 med plats för enkelsäng.

Sovrum 4 med plats för enkelsäng.

Type: Villa, 1 ½-plansvilla

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 150 m²

Additional area: 5 m²

Plot area: 2 327 m²

Price (Starting price): 1 850 000 SEK

Year of construction: 1936

Operating cost: 38 970 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej uppmätt. Om detta är av betydelse rekommenderas egen uppmätning.

Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump samt täljstenskamin

Condition: Luft/vattenvärmepump är trasig och fungerar för tillfället endast med elpatronen.

Water: Enskilt vatten, borrad brunn

Drain: Enskilt avlopp, trekammarbrunn

Foundation: Källare samt plintgrund

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt samt papptak samt underliggande eternitplattor på äldre delen av boningshuset.

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Remodeling/extension year: 2010

Grönskande trädgård med stensatt uteplats.

Garage:
Mindre garagebyggnad med plåttak och utvändig träfasad utanpå murade/putsade väggar. Gjutet golv och bjälklag.

Komplementbyggnad:
Sutterängbyggnad med gjutet golv och gjutet bjälklag mellan under/övervåning. Avlopp, el och vatten finns i byggnaden samt plåttak med solceller.
Markplan
Tvättstuga, förråd samt förrådsutrymme med låg höjd.
Luftvärmepump (fungerar ej), tvättmaskin (fungerar ej).
Övreplan
Enkelt gästrum samt stort hobbyrum

Bostadscontainer:
Delvis klädd i stående träpanel samt plåttak utrustat med
Sovrum med laminatgolv.
Kökspentry.
Badrum med wc, kommod samt dusch.

Bastu: Upp mot bergskanten finns en mindre byggnad med bastu och gäststuga. Utvändiga väggar med träpanel och tak av plåt. I anslutning till stugan finns en altan med utsikt utöver jordbrukslandskapet.

Två växthus

Plats för mindre bil i garage samt flera bilar på två olika uppfarter.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

County: Halland

Municipality: Varberg

Property designation: VARBERG HAVSTORP 1:16

Rolfstorp är ett litet samhälle som ligger i ca 1,5 mil öster om Varbergs centrum. I Rolfstorp bor ca 600 personer och orten är populär bland såväl barnfamiljer som äldre.

Skolor och omsorg

Närliggande förskolor: Rolfstorps förskola.


Närliggande grundskolor: Rolfstorps skola F-9.


Kommunikation

Goda bussförbindelser med regelbundna avgångar till såväl Varberg centrum som Ullared.


Med bil nås Varbergs centrumkärna på knappt 20 minuter. E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt såväl norr som söder nås med lätthet på drygt 10 minuter.


Natur och fritid

Närheten till skog och mark ger utrymme för ett varierat friluftsliv. I Rolfstorp finns löpspår med elljusslinga, Boulebana, lekplatser för mindre och äldre barn med skatetema, bibliotek m.m. I närheten finns Harabäckens golfklubb samt Varbergs golfklubb östra banan med vardera 18-håls golfbanor. I utkanten av samhället vid Himleån ligger Nordlings ö som på 1800-talet varit en gård med kvarn som man kan se rester ifrån.


Affärer och restauranger

Livsmedelsbutik och café finns i samhället.

Community facility: VARBERG HAVSTORP GA:1 - VÄG

Rights load: Officialservitut: KRAFTLEDNING

Rights benefit: Officialservitut: VATTENTÄKT

I samband med överlåtelsen av fastigheten önskar säljaren friskriva sig från alla framtida anspråk på grund av fel eller brister i fastigheten.

1 850 000 SEK

38 970 SEK/year

Annual electricity consumption: 25600 kWh/year

Number in the household: 6

Electrical: 23 536 SEK

Water and drain: 5 360 SEK

Insurance: 10 074 SEK

Description: Under elkostnad är kostnad för hushållsel samt uppvärmning inkluderad.
Årlig elförbrukning baseras på att värmepannan endast går på elpatron.
Under kostnad för vatten och avlopp ingår kostnad för renhållning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 112 000 SEK

Land: 466 000 SEK

Total: 2 578 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1973

Standard score: 45

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 7 mortgages with a total of 1 868 000 SEK.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.