Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Lisa Johansson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vegby

Fästeredssund Lövkullen 177

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Lisa Johansson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gård med fantastiskt läge vid Yttre Åsunden

  • Type: Lantbruk/Gård
  • Rooms: 6
  • Living area: 129 m2
  • Plot area: 65 006 m2
  • Total area: 65 006 m2
  • Tenure form: Äganderätt

I sagolika Fästeredssund saluförs nu Lövkullen 177, vars marker gränsar till vattnet vid Yttre Åsunden. Denna gård ligger vackert inbäddad mellan lummig skog och Åsundens lugna vatten.

Gården består av ca 6,5 ha mark, där majoriteten av tomtarealen är avverkad skogsmark vilket har skapat en parkliknande tomt som sträcker sig ända ner till vattenbrynet. Fiskerätt och jakträtt följer med fastigheten. Boningshuset har lantliga inslag från byggåret 1937, men har av nuvarande ägare också renoverats och byggts om för att uppfylla dagens krav på modern och hög standard. Huset har tre-fyra sovrum, modernt kök, tvättstuga och två badrum. På tomten finns även ett vackert växthus, där man kan sitta och umgås med vänner och familj långt in på småtimmarna. Slutligen finns en äldre ladugårdsbyggnad med oändliga möjligheter - kanske djurhållning i lite mindre skala, en snickarverkstad eller varför inte bygga och göra om det till en härlig festlokal?

Närområdet i Fästeredssund erbjuder härliga promenadstråk, bad och fiske i Åsunden och om du är golfintresserad så ligger Åsundsholms Golf & Country Club med sin vackra herrgårdsmiljö (och mycket trevliga restaurang) bara några hundra meter bort på grusvägen. Närmaste samhället Vegby erbjuder bl. a. skola åk 1-6, barnomsorg och en fin idrottsplats. Pendlar du till jobbet är det bekväma avstånd och bra vägar till både Ulricehamn, Borås och Göteborg. Varmt välkommen att höra av dig ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bokning av visning. Som spekulant får du gärna förbereda dig genom att:

- Åka förbi fastigheten och bekanta dig med omgivningarna
- Är du i behov av finansiering? Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

About the farm

Summary

Type: Lantbruk/Gård
Plot area: 65 006 m2
Total area: 65 006 m2
Tenure form: Äganderätt
Lot area data according to: Lantmäteriet

Construction method

Comment: Den här fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Ulricehamn
Property designation: ULRICEHAMN FÄSTERED 1:15

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Anläggning för jordvärme samt väg och båtplats - Se beskrivning
Officialservitut: Kraftledning
Community: ULRICEHAMN FÄSTERED S:2
ULRICEHAMN FÄSTERED S:3
ULRICEHAMN FÄSTERED S:4
ULRICEHAMN FÄSTERED S:5
ULRICEHAMN FÄSTERED S:6
ULRICEHAMN FÄSTERED S:7
ULRICEHAMN FÄSTERED S:10
ULRICEHAMN FÄSTERED S:11
ULRICEHAMN FÄSTERED S:12
ULRICEHAMN FÄSTERED S:13
ULRICEHAMN FÄSTERED S:14
ULRICEHAMN FÄSTERED S:15
ULRICEHAMN FÄSTERED S:16
ULRICEHAMN FÄSTERED FS:18
ULRICEHAMN FÄSTERED S:8
ULRICEHAMN FÄSTERED S:9

Miscellaneous

- Inget förvärvstillstånd krävs
- Det finns ingen skogsbruksplan upprättad
- Observera att inget servitut/bygglov finns för bryggan som ligger i anslutning till fastigheten

Om Boningshus

Summary

Type: Småhusbyggnad lantbruk
Rooms: 6
Living area: 129 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Year of construction: 1937

Floor plan

--ENTRÉPLAN--

GROVENTRÉ
Välkommen in! Här finns en rymlig skjutgarderob som erbjuder mängder av förvaringsmöjligheter

TVÄTTSTUGA & DUSCH
Vi går vidare in i tvättstugan, som inretts med plastmatta och utrustats med både tvättmaskin och torktumlare. Över dessa finns en praktisk arbetsbänk med tvättställ som underlättar arbetet med tvätten. I detta rum finns också ytterligare en dusch samt ett extra frysskåp.

GÄSTRUM
Nästa rum är ett sovrum som av nuvarande ägare nyttjats som gästrum när långväga gäster varit på besök.

KÖK
Mysigt och fräscht kök med öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket erbjuder massor av förvaringsmöjligheter och en köksö blir länken mellan kök och matplats. Kökets utrusning kommer i form av en spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger i anslutning till matsalsdelen och inrymmer en stor, härlig soffa. Den vackra kakelugnen går inte att stirra sig mätt på.

ENTRÉHALL & GÄST-WC
Från den charmiga dubbeldörren innanför farstun finns ytterligare en hall. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen och under den finns en gästtoalett.


--OVANVÅNING--

SOVRUM
Master bedroom! Här ryms en dubbelsäng och det finns goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

BADRUM
Detta badrum är utrustat med en toalett, tvättställ samt dusch.

SOVRUM
Det andra sovrummet har plats för en säng och det finns förvaringsmöjligheter i en garderob.

SOVRUM
Det tredje sovrummet är något mindre, men här ryms också en säng och ytterligare förvaringsmöbel eller garderob.


--KÄLLARE--
Källaren nås utifrån och fungerar idag som ett pumprum.

Heating

Direktverkande element samt kakelugn

Construction method

Building type: Villa 1,5-plan
Water: Enskilt vatten, djupborrad brunn
Drain: Enskilt avlopp, trekammarbrunn (äldre)
Foundation: Torpargrund, platta på mark samt mindre källardel
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glasfönster
Roof covering: Betongpannor och korrugerad plåt
Ventilation: Självdrag
Electrical: Mycket av elen är utbytt i samband med renoveringar
Brick block: Murad skorsten
Brick block comment: Murad skorsten (bör kontrolleras före användning)

Plot/patio

- Altan med eftermiddagssol
- Växthus

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget i fastigeten

Taxation

Appraisal value: 957 000 SEK
Value year: 1937

Energideklaration

Beskrivning: Energideklaration kommer ej att genomföras eftersom fastigheten endast nyttjats som fritidsboende

Om Ladugråd

Summary

Name: Ladugråd
Type: Ekonomibyggnad
Description: Äldre ladugård med plåttak. Nyttjas av nuvarande ägare som förråd och till förvaring. Här har man tidigare haft djurhållning i mindre skala (höns).
Appraisal value: 32 000 SEK

Economy

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Taxation

Building: 989 000 SEK
Land: 556 000 SEK
Total: 1 545 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Type code: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 738 400 SEK.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 46 Show all 52 images
 

Map and area

Fästeredssund Lövkullen 177, Vegby

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ulricehamn
Fästeredssund Lövkullen 177
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan