Search property / Ulricehamn / Farm / Ängabo 104 och 105

Price (Starting price):

1 500 000 SEK

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Contact me

Gällstad

Ängabo 104 och 105

View on map

Price (Starting price):

1 500 000 SEK

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Lantbruk/Gård
Rooms: 6
Living area: 147 m²
Plot area: 126 203 m²
Total area: 126 203 m²
Operating cost: 21 870 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Gård utanför Gällstad som passar dig som söker ett långsiktigt projekt och vill skapa ett liv på landet från grunden. Här finns utrymme för drömmar, oavsett om de handlar om självhushållning, hobbyjordbruk eller bara ett fridfullt lantliv. Kanske finns drömmen om ett par hästar hemma i ladugården och några höns som värper färgglada ägg?

Boningshuset, som erbjuder gott om utrymme och charm, har dock stora renoveringsbehov och väntar på någon med rätt vision att återställa det till sin forna glans. Visst, det kan behöva lite mer än bara en målarburk och några nya gardiner men här har du chansen att skapa ditt drömhem från grunden, med möjligheter att anpassa det efter dina önskemål och behov.

Gården säljs med friskrivningsklausul och möjligt med tillträde omgående. Anmäl ditt intresse direkt då visningar kommer ske löpande.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi gården och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

About the farm

Om Boningshus

Summary

Type: Småhusbyggnad lantbruk

Rooms: 6

Living area: 147 m²

Additional area: 81 m²

Year of construction: 1962

Floor plan

HALL
Man kommer in i hallen som har träfärgad bröstpanel i kombination med ljusa väggar. Förvaring finns för ytterkläder. Till höger går trappan upp till andra våning.

BADRUM
Direkt till vänster i hallen finns ett badrum med plastmatta på golvet och utrustning som består av toalett, tvättställ och dusch.

KÖK
Längre in i huset ligger köket till höger. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, diskmaskin och kyl/frys i halvhöjd. Plats för matgrupp vid fönstret ut mot framsidan.

SOVRUM
Ljust sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna. Utgång till uterum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soffmöbel och matsalsgrupp. Centralt finns en öppen spis med insats som sotats regelbundet.

SOVRUM
Ljust sovrum med fönster mot framsidan.

- Ovanvåning -

HALL
Textilmatta.

SOVRUM
Ljust sovrum med förvaring i kattvind.

SOVRUM
Vägg i vägg finns ytterligare ett sovrum. Även detta har en kattvind.

SOVRUM
På mitten av huset finns ett sovrum med fönster mot baksidan. Förvaring i platsbyggd garderob.

SOVRUM
Stort och ljus sovrum med förvaring i kattvind och utgång till balkong.

- Källarvåning -

Källaren har tvättstuga, pannrum, garage och förrådsytor. Här nere finns stort behov av renovering och dränering.

Heating

Jordvärme och öppen spis med kamin

Construction method

Building type: 1,5 plan

Drain: Avloppsanläggning är utdömd (placerad bakom ladugården)

Frame: Trä

Facade: Tegel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor (bytt omkring år 2000)

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Skrotstenen har sotats regelbundet.

Plot/patio

På baksidan av huset finns ett uterum.

Parking

Stor gårdsplan med plats för många fordon

Tv/Internet connection

Fiber finns i området men är ej indraget eller anslutet till fastigheten.

Taxation

Appraisal value: 1 437 000 SEK

Value year: 1962

Om Ladugård

Om Fabrik

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 500 000 SEK

Operating costs

21 870 SEK/year

Annual electricity consumption: 9941 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 19 594 SEK

Insurance comment: Inga uppgifter kring kostnad för försäkring har lämnats

Cleaning: 1 644 SEK

Chimney sweeping: 632 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 650 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 528 000 SEK

Land: 1 057 000 SEK

Total: 2 585 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Type code: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Description: Lagfarten kommer baseras på det högsta värdet av köpeskilling och taxeringsvärdet.

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 58 200 SEK.

Pantbreven 74/8610 och 74/8611 är förkomna och en ansökan om att döda dessa inteckningar med tillhörande pantbrev (enligt 20§) är uppstartad med Lantmäteriet. När dessa är borttagna kommer inteckningarna vara 28 200 kr på fastigheten.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 41 Show all 47 images