Starting price:

14 995 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Contact me

Höllviken

Räng Sandsvägen 42

View on map

Starting price:

14 995 000 SEK

Choose viewing time

17
Nov

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Contact me

Type: Lantbruk/Hästgård
Orientation: Hästgård
Rooms: 7
Living area: 270 m²
Total area: 8 320 m²
Operating cost: 65 009 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Vi är glada över att kunna erbjuda denna enastående hästgård som inte bara är en plats att bo på, det är en möjlighet att förverkliga dina drömmar om ett liv med hästar.
Välkommen till denna idylliska miljö av hästliv i Vellinge kommuns hästmecka längs Räng Sandsvägen.

Villa och Stall:
Stoltserande med denna praktfulla skånelänga i modern stil och ett välskött stall av högsta klass, erbjuds en oas för både människor och hästar. Här får du gott om utrymme för att leva och trivas i harmoni.

Mark:
Med över 8 000 kvadratmeter mark till ditt förfogande, finns det gott om utrymme för bete, ridning och andra hästrelaterade aktiviteter.

Detaljplan:
Området även kallat ”hästbyn” är en fristad för hästentusiaster och kommunen har skapat en detaljplan som främjar hästlivet, vilket ger dig ännu större möjligheter att njuta av den underbara livsstilen.

Omgivningar och Bekvämligheter:
Beläget bara en kort sträcka från Kämpinge och Höllviken, erbjuder denna plats det bästa av två världar. Du har tillgång till toppskolor, fantastiska stränder, butiker och restauranger, vilket gör detta till den perfekta platsen för den som vill kombinera det lantliga livet med stadslivets bekvämligheter.

Om du drömmer om att bo och arbeta med hästar i en fantastisk miljö, är detta din chans att göra drömmen till verklighet. Ta chansen att uppleva en unik livsstil på denna underbara hästgård.

About the farm

Summary

Type: Lantbruk/Hästgård

Orientation: Hästgård

Total area: 8 320 m²

Starting price: 14 995 000 SEK

Operating cost: 65 009 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Lot area data according to: Lantmäteriet

General

County: Skåne

Municipality: Vellinge

Property designation: VELLINGE RÄNG 5:286

Surroundings

Räng sand tillhör Vellinge kommun och räknas som en del av tätorten Höllviken.
Området bestod tidigare mest av sommarhus och gårdar. Men under de senaste åren har det byggts mycket nytt och området är väldigt populärt. Här bor du nära djur, natur och underbara stränder.
På en 10 minuters cykelfärd når du stranden och på 15 minuter är du framme i Höllvikens centrum.
Här finns fina cykelvägar både ut på slätten eller om man önskar cykla Skåneleden och fina cykelvägar hela vägen ner till Skanör- Falsterbo.
I Höllviken har du all service du behöver såsom mataffärer, vårdcentral, skola, förskola, bio och gym mm.
För den som pendlar är det enkelt att via kollektivtrafiken ta sig till Malmö, Lund, Hyllie och Köpenhamn.

Plan regulations

Norra delen av rängs sand, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-06, Registreringsdatum: 2006-09-26, Senast ändrad: 2021-05-20)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2024-04-05)

Om Huvudbyggnad

Summary

Type: Småhusbyggnad

Rooms: 5

Living area: 196 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Year of construction: 2008

Till byggnaderna har man installerat ett potensialutjämningssystem i alla grundplattor kopplade till elskåp.

Floor plan

Entréplan
Entré:
Vi stiger in genom de vackra pardörrarna för att mötas av en öppen planlösning och en lyxig känsla.
Direkt till höger ligger gästtoaletten (kommod och toalett- 2008) tätt följt av en liten klädkammare med plats för avhängning och förvaring.

Kök/ matplats:
Lite längre in till höger når vi det ljusa köket med den trivsamma matplatsen med stort utrymme för ett rejält matsalsbord.
Där tar man sig vidare ut till det mysiga uterummet om 20 kvm (Skånska byggvaror med Douglas trädäck, byggt 2020) beläget på husets baksida åt stallet och hagarna till.
(Noblessa Kök Herrgård med massiv mahogny bänkskiva. (2008) Diskmaskin Siemens. (2008) Kyl och frys Siemens. (2008) Induktionshäll Smeg. (2010) Fläkt Contura och ugn Siemens.)

Vardagsrum/ allrum:
Från köket och matplatsen når vi det stilfulla vardagsrummet som kan ge plats åt en generös soffgrupp mittemot den gemytliga kaminen.
Precis som i resten av huset är det mycket högt i tak vilket ger en otrolig luftig och öppen känsla.

Sovrum:
Vidare tar vi oss till det rymliga sovrummet som har glasdörrar ut mot terassen där det exklusiva ute spabadet står. (Svenska bad- Vancouver. (2020) )

Grovkök/ tvättstuga:
Bredvid sovrummet ligger det oerhört praktiska grovköket med egen ingång. Här finns en stor klädkammare att nyttja.
Tvättmaskinen och torktumlaren kommer ifrån märket Bosch (2021).

Badrum:
Badrummet som ligger intill grovköket är utrustat med dusch, wc- stol, handfat med kommod och spegel.
(Svedbergs kommod. (2008) Handdukstork och duschvägg. (2008) )

Ovanvåning
Allrum:
Den praktfulla spiraltrappan i vardagsrummet tar oss upp till ovanvåningen där vi tas emot av ytterligare ett allrum med plats för tv- hörna och mys- hörnor med fantastisk utsikt.

Sovrum:
Intill allrummet finner vi även här ett rymligt sovrum med klädkammare.

Sovrum:
Husets tredje sovrum är också stort och lättmöblerat.

Badrum:
I badrummet på ovanvåningen finns en bastu för avkoppling och återhämtning. Även här står ett spabad att njuta av.
Dusch, wc- stol, handfat med kommod och spegel rymmer också detta badrum.
(kommod ForHome, bastuaggregat och jacuzzi Bauhaus. (2014) )

Heating

Jordvärmepump med värmeåtervinning

Age: 2008

Brand: Viessman, extra Vvb är från Nibe 240 l

Construction method

Building type: 1 1/2-plansvilla

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong

Floor joists: Betong med ingjuten golvvärme.

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster samt 3-glasfönster isoler

Roof covering: BTG pannor (bender antik gul) 2 kupig

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft, FTX

Grounded/ungrounded: Jordat

Main fuse: 25 A

Brick block: Skorsten av plåt

Brick block comment: Täljstens spis (Scan 55T).
Senast kontrollerad 2022 nov.

Plot/patio

Fastigheten har en imponerande area om 8320 kvadratmeter av dessa har man anlagt cirka 200 kvadratmeter som en oas av lugn och avkoppling. Trädgården är insynsskyddad och erbjuder en behaglig, vindskyddad miljö, perfekt för att njuta av utomhuslivet i alla väder. Med sitt fantastiska söderläge badar trädgården i solsken under större delen av dagen.

Från huset leder ett elegant uterum ut till ett stort trädäck som förlänger bostadsytan utomhus. Här finner du flera olika sittplatser som skapar perfekta miljöer för både intima middagar och större sociala tillställningar. Spabadet erbjuder en lyxig touch och möjlighet till avslappning året runt, med omgivande grönska som ger en känsla av total avskildhet.

Trädgården är genomtänkt med olika områden för att passa alla dina behov – från soliga öppna ytor för lek och rekreation, till skuggade hörn för lugna stunder med en bok. Den grönskande häcken och de mogna träden som omger trädgården förstärker känslan av privathet och skapar en naturlig grön ram som är både vacker och funktionell.

Parking

Framför Annexet finns det plats för 2-3 bilar och sen vid stallet kan man parkera ett flertal.

Tv/Internet connection

Wi-Fi via router 4/5 G. Parabol Allente/ Viasat.

Taxation

Appraisal value: 3 468 000 SEK

Value year: 2008

Energideklaration

Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-05-01

Besiktningsman: Larsson Energi AB

Om Annexet

Summary

Type: Småhusbyggnad

Rooms: 2

Living area: 74 m². Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Year of construction: 2008

Floor plan

Genom den egna ingången når man det stora rummet som ger plats för både dubbelsäng och soffgrupp.
Badrummet är beläget i bottenplan och helrenoverat under 2023.
I tvättstugan finns där tvättmaskin och torktumlare (2019) , även pannrummet är beläget här.
Genom en trappa på utsidan kommer man upp till en liten balkong och ovanvåningen. Där ligger köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. (diskmaskin. (2022) kyl och frys. (2022) )

Heating

Jordvärmepump med värmeåtervinning

Age: 2008

Brand: Viessman, extra Vvb är från Nibe 240 l

Construction method

Building type: Friliggande 1 1/2-plansvilla

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong

Floor joists: Betong med ingjuten golvvärme

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: BTG pannor (bender antik gul) 2 kupig

Exterior sheet metal work: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Jordat

Main fuse: 25 A

Plot/patio

Framför huset ligger en egen uteplats som är stensatt.

All images and film

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 32 Show all 38 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area