Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
8 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Klagstorp

Södra Vallbyvägen 74-12

Starting price: 
8 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karl Fredrik Wahn, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Knutsdal – För den stora familjen eller för den som önskar passiv inkomst.

  • Type: Lantbruk/Avstyckad gård
  • Orientation: Avstyckad gård, Hästgård, Fritid
  • Rooms: 11
  • Living area: 356 m2
  • Plot area: 10 084 m2
  • Total area: 10 084 m2
  • Operating cost: 60 634 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Knutsdal är en pärla bland skånska gårdar, vars fyrlängade struktur har genomgått en genomgripande renovering sedan 2008. Denna idylliska fastighet kombinerar på ett förtrollande sätt modern komfort med bevarade skånska traditioner.

Mangårdsbyggnaden – Tidlös Elegans:
Den rymliga mangårdsbyggnaden sträcker sig över två plan och inbjuder till generösa sällskapsytor. Det öppna vardagsrummet sträcker sig upp i nock och skapar en luftig atmosfär. Med fyra sovrum erbjuder detta hem en perfekt kombination av charm och funktionalitet.

Ekonomibyggnader – Mångsidig Användning:
De omvandlade ekonomibyggnaderna delas in i tre separata enheter, vilket ger flexibilitet och möjligheter. Bostadslänga syd utgör en självständig bostad om 95 kvm med kök, vardagsrum, badrum och två sovrum – idealiskt för gäster eller oberoende boende.

Bostadslänga öst erbjuder ytterligare 60 kvm för antingen boende eller kontorsutrymme, och skapar därmed extra utrymme och potential på denna fantastiska egendom.

Garage/Loge – Funktionellt och Stilfullt:
Det imponerande dubbelgaraget är en trygg plats för bilar som förtjänar det bästa. Logen, en klassisk byggnad, kan användas för maskinförvaring eller som lösdrift för hästälskaren – en möjlighet att förena passion med boende.

Autentisk Charm och Modern Livsstil:
Genom renoveringen har Knutsdal blivit mer än en fastighet; det är nu ett hem där varje detalj noggrant balanserar autentisk charm med modern komfort. Här skapas en atmosfär av bekvämlighet och stil, med respekt för gården skånska arv.

Upptäck Knutsdal Personligen:
Knutsdal erbjuder inte bara en fastighet; det är en livsstil. Ta chansen att uppleva denna moderna skånska oas genom att boka en visning nu. Kontakta oss och låt Knutsdal bli din nya plats för en livsstil i harmoni med både tradition och nutid!

About the farm

Summary

Type: Lantbruk/Avstyckad gård
Orientation: Avstyckad gård, Hästgård, Fritid
Plot area: 10 084 m2
Total area: 10 084 m2
Starting price: 8 495 000 SEK
Operating cost: 60 634 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse
Lot area data according to: Lantmäteriet

General

County: Skåne
Municipality: Trelleborg
Property designation: TRELLEBORG VALLBY 8:9

Surroundings

Området kring Vallby är känt för sin natursköna skönhet, historiska charm och kulturella rikedom. Här finns en perfekt blandning av landskapets lugn och närheten till stadens bekvämligheter.

Vallby är omgivet av det öppna landskapet på Söderslätt, vilket ger dig en känsla av vidsträckthet och frid. Här hittar du vackra gröna ängar, böljande fält och pittoreska gårdar som skapar en idyllisk miljö. Det är en plats där du kan njuta av promenader eller cykelturer längs de natursköna vägarna och ta in den friska luften.

Förutom den natursköna omgivningen erbjuder Vallby också en rik historia. Området har en lång tradition av jordbruk och lantliv, och du kan fortfarande se spår av den gamla bondgårdsarkitekturen och kulturlandskapet som har bevarats genom åren.

För dem som vill ha bekvämligheter inom räckhåll ligger Trelleborg bara en kort bil- eller bussresa bort. Här hittar du ett brett utbud av shoppingmöjligheter, restauranger, kaféer och andra bekvämligheter. Trelleborg är också känt för sin historia som en viktig hamnstad och har flera sevärda platser och museer att utforska.

Sammanfattningsvis är området kring Vallby på Söderslätt i Trelleborg en pärla av naturlig skönhet, historia och kulturell mångfald. Här kan du njuta av det bästa av både landsbygdens lugn och stadens bekvämligheter. Oavsett om du är ute efter avkoppling i naturen, historiska upptäckter eller kulturella upplevelser kommer Vallby och dess omgivningar att imponera på dig.

Om Mangårdsbyggnad

Summary

Type: Småhusbyggnad
Rooms: 6
Living area: 174,5 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Additional area: 372 m2
Year of construction: 1909
Renoveringar
Tak inklusive nya takstolar boningshus år 2008.
Byte av värmesystem från direktverkande el till vattenburet system (vattenburen golvvärme nere och vattenburna radiatorer uppe) i boningshus år 2010-2011, (då byte av samtliga golv, ek i sovrum, laminat vardagsrum, klinker kök och hall och rum mot altan, ej bytt i garderob eller under trappa),
nytt badrum med klinker, värmepump luft/vatten samt vattenmantlad pelletskamin, putsning av samtliga väggar nedanvåning (ej i garderob, utrymme under trappa).
Nytt glasparti/altandörr mot väst år 2010.
Ny altan år 2010.
Påbörjade byggnation av ovanvåning 2013.
Byte fönster norr boningshus år 201? (före 2013) + isättning av altandörr till baksida norr.
Ombyggnation av länga syd till bostad 2019 inkl byte av direktverkande el till vattenburna radiatorer inkl nya dörrar och fönster. Ombyggnation av länga öst till kontor/bostad inkl vattenburen golvvärme inklusive nya fönster + nya fönster garage. Tak länga syd och länga öst + takisolering år 2019.
Nya grindar åt öst år 2017.
Nytt golv, järnbalk, ny garageport, väggar i garage år 2021.
Installation av värmepump luft/vatten 2022 för garage, länga syd och länga öst (vattenburet system).
Minireningsverk inkl damm år 2023.
Elektronik till grindar år 2023.
Södra väggen (sovrummet) i boningshuset tilläggsisolerad med siporex.
Östra väggen på ovanvåning ny gavel i två block en leca utvändigt och en siporex invändigt i samband med takbytet. Hela västra väggen tilläggsisolerad utifrån med cellplast. Länga öst kontors/bostadsdel västra väggen tilläggsisolerad med siporex och hela norra väggen tilläggsisolerad inifrån med siporex.
Nya vattenpumpar 2024.

Heating

Värmepump luft-vatten samt vattenmantlad pelletskamin
Brand: CTC och MCZ EGO HYDRO

Construction method

Building type: 1 ½-plans villa
Water: Enskilt vatten
Drain: Enskilt avlopp (minireningsverk med efter polering i damm)
Foundation: Natursten och platta på mark
Frame: Lersten och tegel
Floor joists: Trä
Facade: Puts
Windows: Isolerglasfönster
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med mekaniska don
Electrical: Alla elledningar är utbytta i bostäderna samt så har man installerat snabbsäkringar.
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Main fuse: 25 A
Brick block: Murad skorsten med insatsrör
Brick block comment: 2024 februari Sotning pelletskamin och fläkt.

Renovations

2023 för en utförlig lista se under renovering.

Plot/patio

Här hittar man en fantastisk uteplats med västerläge, ett elegant trädäck och en imponerande utsikt över det öppna landskapet!

Denna underbara uteplats är perfekt belägen för att fånga de sista strålarna av kvällssolen och erbjuda dig en lugn och avkopplande atmosfär. Med sin västerläge får du njuta av spektakulära solnedgångar som färgar himlen med varma nyanser av guld och orange, samtidigt som du blickar ut över det öppna landskapet som sträcker sig framför dig.
Här kan du njuta av utomhusmiddagar med familj och vänner eller bara koppla av med en god bok i handen, samtidigt som du absorberar den friska luften och den fria vyn över det omgivande landskapet.

Parking

Fastigheten erbjuder parkering både under och utan tak för flertalet bilar.
Garaget är på hela ca 60 kvadratmeter.

Tv/Internet connection

Anslutet till fibernätet.

Taxation

Appraisal value: 1 321 000 SEK
Value year: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2023-05-29
Besiktningsman: Rikard Rydberg, Anticimex
Beskrivning: Ni finner energideklarationen med dess bilagor under dokument.

Om Bostadslänga syd

Summary

Type: Småhusbyggnad lantbruk
Rooms: 3
Living area: 95 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Year of construction: 1909

Floor plan

Denna separata bostad erbjuder 3 rok plus ett sovloft.
Hall
En rymlig hall med goda avhägnings möjligheter.

Badrum
Ett fräscht badrum med dusch, wc-stol och badrumskommod.

Kök och vardagsrum
I en öppen planlösning men med en liten vägg som avskiljare så har man skapat ett fantastiskt rum med öppet upp i nock, synliga bjälkar och ett rum som är genomgående. En stor vardagsrumsdel samt ett kök där man finner gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Intill köket kan man möblera för en matplats.

Sovrum,
Det finns två sovrum på bottenvåningen samt ett sovloft.

Heating

Luft/vatten + Luft/luft

Construction method

Building type: 1 ½-plan
Water: Enskilt vatten
Drain: Enskilt avlopp (minireningsverk med efter polering i damm)
Foundation: Platta på mark
Frame: Lersten/tegel
Floor joists: Trä
Facade: Puts, omålad
Windows: Isolerglas
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Main fuse: 25 A

Renovations

2023

Taxation

Value year: 1929

Om Bostadslänga öst Kontor/Gästbostad

Summary

Type: Småhusbyggnad lantbruk
Rooms: 1
Living area: 60 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Year of construction: 1909

Floor plan

Här erbjuds en extra bostadsdel eller varför inte ett helt eget "hemma" kontor för sig själv. Även denna del är renoverad med varsam hand och lyft den lantliga stilen och känslan.

På de 60 kvadratmetrarna så är rumsfördelningen följande:
Ett badrum som är utrustat med dusch, wc-stol samt vask.
Ett kök i öppenplanlösning intill rummet som man idag inrett som kontor, här har man öppet upp i nock, en fantastisk gjutjärnskamin. Rummet fortsätter sedan vidare in under bjälklaget som man behållit på övrig del.

Heating

Värmepump luft-vatten
Brand: CTC

Construction method

Building type: 1½-plans
Water: Enskilt vatten
Drain: Enskilt avlopp (minireningsverk med efter polering i damm)
Foundation: Platta på mark
Frame: Lersten och tegel
Facade: Puts
Windows: Isolerglas
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: Ledningar bytta
Main fuse: 25 A
Brick block: Murad skorsten med insatsrör

Renovations

2023

Taxation

Value year: 1929

Om Gästhuset

Summary

Type: Småhusbyggnad lantbruk
Rooms: 1
Living area: 26 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Year of construction: 1909

Floor plan

Det gamla grisstallet har också renoverats upp och kan idag nyttjas som gästhus/atelje/kontor.

Construction method

Building type: 1½-plansvilla

Taxation

Value year: 1929

Mark

Småhusmark

Area: 1,01 ha
Appraisal value: 695 000 SEK
Description: Marken består i stora drag idag av en uppväxt trädgård. Tidigare har man nyttjat markdelen i öster till hästhagar.

Fastighetsuppgifter

Annat

Typkod
Fastigheten har typkod 220 - Småhus

Economy

Starting price

8 495 000 SEK

Operating costs

60 634 SEK/year
Annual electricity consumption: 23000 kWh/year
Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 41 400 SEK
Heating: 15 000 SEK
Water and drain: 655 SEK
Insurance comment: IF
Cleaning: 3 579 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 321 000 SEK
Land: 695 000 SEK
Total: 2 016 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Description: Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 2 550 000 SEK.

All images and film

+ 25 Show all 31 images
 

Floor plan

Map and area

Södra Vallbyvägen 74-12, Klagstorp

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Trelleborg
Södra Vallbyvägen 74-12
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan