Söderskogsvägen 71

Type: Lantbruk/Gård

Plot area: 35 260 m²

Total area: 35 260 m²

Price (Starting price): 4 000 000 SEK

Operating cost: 27 987 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Lot area data according to: Lantmäteriet

Comment: Renoveringar på gården av nuvarande ägare.

Bostadshuset;
Bostadshuset målat - 2013
Ny varmvattenberedare - 2017/2018
Nytt stall med plats för 20 tackor med varmutrymme - 2018/2019
Nytt tak med isolering toalett på entréplan - 2020
Isolerat farstun med golvvärme, 3 glasfönster och delvis ny panel - 2021
Ny borrad brunn 2022.

Ladugården;
Tillbyggnad på gamla stallet ca 15 kvm 2017

Nya stallet (djurstall);
Stallet är nybyggt från 2018/2019 ca 80 kvm för 20 tackor med varmutrymme om ca 6 kvm.

County: Halland

Municipality: Kungsbacka

Property designation: KUNGSBACKA HEAN 3:1

Community facility: Kungsbacka Givared Ga:2

Rights load: Ledningsrätt: Starkström

Fjärås som förutom vår vackra sjön Lygnern präglas även av häpnadsväckande natur. Fjärås är en växande ort med nybyggnation i centrala delen som bidrar till bl.a. större samhällsservice. Idag finner vi ett trevligt torg med både konditori, livsmedel, restaurang, övriga små butiker samt vårdcentral och apotek. Även Fjärås fritidsanläggning med bl.a. egen simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden som angränsar till naturreservatsområden.

I Fjärås finns otroligt fina och vackra naturreservatsområden, bl.a. Fjärås Bräcka som är en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Lygnern som dessutom är en perfekt badsjö om man inte vill åka till havet som också ligger inom behagligt avstånd.

I Fjärås samhälle finns ett flertalet förskolor och två grundskolor, Fjärås Bräckaskolan åk F-5 och Smedingeskolan åk 6-9. Närmaste förskolan finns i Förlanda samhälle, Olasgårdens förskola som är en liten lantligt belägen förskola. Här finns en avdelning med barn från 1-5 år. Finns även en öppen förskola intill som har sin verksamhet i Hälleviks samlingslokal. Närmaste grundskola från F-åk5 hittar vi i Gällinge, här finns även en mycket trevlig lanthandel.

Givared som ligger närmast Grindaliden har egen busshållplats där linjetrafik Västtrafik linje 743 trafikerar och tar dig ett par gånger på förmiddagen och eftermiddagen (månd.- fred.) in till Fjärås samhälle där du kan ansluta till bussen som tar dig till Kungsbacka stad och vidare med pendeltåget till Göteborg om så önskas. Även till E6:an ansluter man smidigt från Fjärås station.

Avstånd till;
Ca 10 km till Gällinge med grundskola F- åk5 och här finns även en riktig lanthandel.
Ca 10 km till Björketorp eller Horred där tåget "Viskadalsbanan" går mellan Borås - Varberg. I Horred samhälle finns även närmaste ICA butik.
Ca 20 km till Fjärås samhälle
Ca 30 km till Kungsbacka stad
Ca 50 km till Varberg stad
Ca 55 km till Göteborg stad
Ca 55 km till Borås stad

Hjärtligt välkomna till Fjärås och Grindaliden!

Type: Småhusbyggnad lantbruk

Living area: 79 m²

Year of construction: 1936

Huset känns helt klart större än 79 kvm då en del av ytan faller bort på övre plan som används som boyta. Finns även en biyta som består av källarplan, denna yta är inte upptagen i fastighetstaxeringen. Källarplanet bedöms vara ca 30 kvm.

Totalytan, båda våningsplanen är fördelade till fyra sovrum, ett charmigt lantkök med bl.a. vedspis, vardagsrum med braskamin och ett badrum med dusch.

Källarplanet är en sk. råkällare med bl.a. tvättstuga, pannrum, sep. matkällare och förråd.

Vedpanna med el patron samt sep. VV beredare till de varma sommarmånaderna

Age: 2002

Building type: 1,5 plan med källare

Water: Djupborrad brunn från 2022

Drain: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd från 2014, godkänd 2022. Slamsugs 1 gång/år.

Foundation: Källare

Frame: Bjälklag/Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster/ 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad

Brick block comment: Skorstenen sotas kontinuerligt och är slammad invändigt 2019 då gjordes även brandbesiktning.

Separat altanbyggnad med tak över - favoritplats som nyttjas flitigt till härliga grill- och sommarkvällar.

Appraisal value: 1 093 000 SEK

Value year: 1936

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2015-09-08

Besiktningsman: Christian Trygg, ATPower Svenska AB

Name: Nya Stallet

Type: Ekonomibyggnad

Description: Det nya stallet byggdes 2017/2018, färdigställdes 2019 och har plats för 20 tackor. Här finns bra hanteringsytor och ett varmutrymme om ca 6 kvm i anslutning till stallet med värme och vatten, här finns även en branddörr till stalldelen. Byggnaden har självdrag. Har tidigare använts till tackor. Används idag till förvaring.

Appraisal value: 261 000 SEK

Year of construction: 2018

Area: 89 m²

Name: Ladugården

Type: Ekonomibyggnad

Description: Ladugården är mest troligt byggt i samband med boningshuset. En del av ladugården används som vedförråd och loftet används idag som förråd.
Ladugården byggdes till med 15 kvm 2017 som används som "baggstall".
Det finns vatten indraget sedan tidigare.

Byggår för ladugården, troligtvis som huset 1936.
Areal; Ca 60 kvm med loft.

General informationn: Sammanhängande markområden som ger fina möjligheter till hagar och eller till egen odling. För fodring av djur har man köpt hö av bönderna i området. Fåren har växelvis betat på markerna.

4 000 000 SEK

27 987 SEK/year

Annual electricity consumption: 10470 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 21 987 SEK

Cleaning: 5 000 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

Description: El kostnaden avser hushållsel och en del uppvärmning avs. VV-beredaren. Uppvärmning har mestadels skett genom egen ved från skogen, därav har denna kostnad inte gått att få fram. Beräkna preliminärt ca 20-25 kbm ved om året, allt beroende på hur man eldar, vad för ved mm.

Sotning av vedpannan ca 1-2 gånger/år. Kostnad per gång 600 kr (2 ggr/år, ca 1200 kr)

Elkostnaden är preliminärt beräknad på 2,10 kr/kwh enl. Boverkets rekommendation. Förbrukningen avser 2023 års förbrukning.

Vägföreningen tar ingen fast avgift utan har betalat efter behov.

Ingen kostnad för vatten då detta är eget.

I kostnaden för renhållning ingår även slamsugning av 3 kammarbrunnen.

Driftkostnaderna är exkl uppvärmning genom vedeldning och försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 354 000 SEK

Land: 1 110 000 SEK

Total: 2 464 000 SEK

Taxation year: 2023

The assessed value is: Fastställt

Type code: 120, Lantbruksenhet bebyggd

There are 4 mortgages with a total of 1 941 500 SEK.