Månadsavgift: 4 897 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vargön

Sandgärdsvägen 14D

Se på karta

Månadsavgift: 4 897 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandgärdsvägen 14D

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 44
Byggnadsår: 1963
Månadsavgift: 4 897 kr
Driftkostnad: 769 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till detta smidiga och trivsamma boende på Sandgärdsvägen 14D!
Här erbjuds ett trevligt hem i markplan med bra planlösning, renoverat kök och badrum samt fräscha ytskikt. Bostaden inrymmer ett trevligt kök som renoverades 2023, ett rymligt vardagsrum, två sovrum och ett badrum som renoverades 2017.
Dessutom finns en inredd vind som idag används som ett extra sovrum och förvaring. Här bor du i en välskött HSB-förening med låg avgift och närhet till skola/förskola, kommunikationer, matbutik, skog och natur.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Här är det klinkergolv med golvvärme. Det finns plats för avhängning och en garderob för förvaring.

KÖK: Entréplan. Smakfullt renoverat kök från Epoq. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Här är det laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM: Entréplan. Det första sovrummet ligger till höger om hallen. Här är det laminatgolv och målade väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, wc. dusch, spegelskåp, handfat och kommod.

KLÄDKAMMARE: Entréplan. Mittemot badrummet finns en rymlig klädkammare för förvaring, men kan också användas som ett mindre kontor om det behövs.

VARDAGSRUM: Entréplan. Ljust och rymligt varadagsrum med utgång till altanen på baksidan. Här är det laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM: Entréplan. Det andra sovrummet ligger intill vardagsrummet. Här är det laminatgolv och målade väggar.

INREDD VIND: Ovanvåning. Den inredda vinden används idag som ett extra sovrum. Det finns också ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 44

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 769 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV grundutbud via ComHem/Tele2 ingår i avgiften.
Bredband och fler TV-kanaler kan köpas till.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,8399%

Andel av insats: 1,8399%

Andel av månadsavgift: 0,018399

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Föreningens tillgångar är större än deras skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen består av 54 lägenheter/radhus om totalt 4.132 kvm, fördelat på:
1st 1 r.o.k.
45st 3 r.o.k.
8st 4 r.o.k.
Garage och P-platser finns på området.
Fastigheten Sorteraren 1 är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt individuellt av bostadsrättshavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2013 - Takomläggning
2018 - Asfaltering av området

Kommande renoveringar: 2024 - Vatten och avlopp och nya kulvert
2024 - Ventilation och termostatbyte

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga, cykelbod samt centralförråd i föreningen.
Kallförråd på baksidan i anslutning till uteplatsen.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgift bostad fr.o.m 2025-01-01: 4 994,75 kr

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 897 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

769 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3240 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 580 kr

Försäkring: 189 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgift bostad fr.o.m 2025-01-01: 4 994,75 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-23

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgärdsvägen 14D, Vargön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lindvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4897 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: ons 25/12 och tor 26/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sandgärdsvägen 14D

Sandgärdsvägen 14D

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandgärdsvägen 14D, Vargön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev