Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 630 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Samnerödsvägen 4

Månadsavgift: 4 630 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomgående trea med slående utsikt på eftertraktad adress!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Månadsavgift: 4 630 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Med stadspulsen runt hörnet på en attraktiv adress finns nu denna ljusa och genomgående trea på femte våningen med inglasad balkong med ett optimalt soligt läge. Bara att flytta in!

Lägenheten disponeras om 74,5 kvadratmeter med en trivsam planlösning och en välkomnande hall med ett flertal praktiska garderober. Hallen leder er vidare till boendets samtliga rum. Köket är trevligt och ljust med gott om förvaringsmöjligheter och även plats för matbord. Vidare presenteras vardagsrummet som rymmer plats för både soffgrupp, TV-möblemang och en matplats med utsikt ända till Uddevallabron. Från vardagsrummet når ni sedan den stora inglasade balkongen som är belägen i soligt sydvästläge! Med en slående utsikt kan ni njuta av solnedgångarna här med familj och vänner medan ni blickar ut över över staden, Uddevallabron och klocktornet. Dessutom ingår solskydd/rullgardiner. Från balkongen når ni sedan det ena sovrummet. Sovrummen i bostaden är rymliga och ljusa med gott om utrymme för dubbelsäng och andra diverse möbler som kan anpassas efter era önskemål. Slutligen finner ni det helkaklade badrummet med dusch och med egen tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med en fin innergård med gemensam grillplats och trevliga grönområden. En gästlägenhet finns att hyra. Bredband ingår i avgiften och föreningen har på senare år bland annat bytt fönster och stamrenoverat badrummen. Extra plus är att föreningen garanterar en p-plats och det finns även möjlighet med uttag för elbilsladdning. Här bor du i en bra HSB-förening i en trygg boendemiljö med låg avgift nära centrum. Med bästa läge till både kommunikationer och Uddevalla stad finner du inom gångavstånd bland annat skolor, restauranger, kaféer, shopping, träningscenter och bibliotek.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m2
Lägenhetsnummer: 28
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften (obligatorisk avgift om 100kr som läggs på årsavgiften).

Det finns ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof. Support till Bahnhofs telefon: 010-510 00 00.

När det gäller digitalt TV-utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2853%
Andel av insats: 0,2853%
Andel av månadsavgift: 0,002853

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

214 497 kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning har räknats fram av årsredovisningen för räkenskapsåret 2023/07/01 - 2024/06/30.

Andelstalet för årsavgift är 0,2853% och har således använts vid beräkningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Stickan är en äkta bostadsrättsförening med 367 lägenheter i Uddevalla. Föreningen bildades år 1962. Föreningen omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

För mer information om föreningen: www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.
Kommande renoveringar: 2022-2025: Renovering av tvättstugor.
2023-2024: Byte av inkommande vattenledning.
2022-2025: Renovering av hissar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kr/natt eller 1 500 kr/vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Trevligt planerade gårdsplaner med plattsättning, grillplatser och grönska. Finns även en lekplats och bouleplan.

Parkering

I föreningen finns 334 parkeringsplatser till en kostnad om 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes 2016-07-01 och har varit oförändrad ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.
2024 gjordes även en höjning med 3%.
Efter kontakt med föreningen (2024-11-27) är ingen avgiftshöjning planerad för 2025. Beslut tas i April -25.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 630 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes 2016-07-01 och har varit oförändrad ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.
2024 gjordes även en höjning med 3%.
Efter kontakt med föreningen (2024-11-27) är ingen avgiftshöjning planerad för 2025. Beslut tas i April -25.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-30
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 975 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Samnerödsvägen 4, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4630 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
jan
Anmälan krävs
Tor 16:00-16:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Samnerödsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning