Pris (Utgångspris):

900 000 kr

Månadsavgift: 3 290 kr/månad

Välj visningstid

26
nov

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Strömstadsvägen 2D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

900 000 kr

Månadsavgift: 3 290 kr/månad

Välj visningstid

26
nov

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin tvåa i centrum med låg avgift och inglasad balkong i västerläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 3 290 kr
Driftkostnad: 475 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej

Mitt i centrala Uddevalla, i omtyckt förening med mycket låg avgift (lågt belånad förening!), finner du denna hemtrevliga tvåa med stor inglasad balkong i soligt västerläge.

Fin och fräsch lägenhet på fjärde våningen. Hallen är välkomnande och härifrån nås samtliga av bostadens rum. På golvet ligger ett praktiskt klinker som fortsätter in i köket. Köket är fint med under- och överskåp med träluckor och bänkskivor i ek, med goda arbetsytor och förvaring. Fortsättningsvis finner du det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Vidare in finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Härifrån når du den rymliga inglasade balkongen, som blir som ett extrarum, här finns även en infravärmare som förlänger säsongen. Här tar du gärna ett glas eller umgås med vänner och familj. Det optimala hemmet för dig som söker något centralt och samtidigt i en välskött förening i ett lugnt område!

HSB Brf Ryd är en välskött förening med god ekonomi. Möjlighet finns till p-plats! Trevlig innergård med sittplatser. Stort vindsförråd och matkällare hör till lägenheten.

Bekvämt läge med närhet till allt vad centrum har att erbjuda, så som shopping, bibliotek, vårdcentral, restauranger, uteliv och mycket mer. Nära till tåg-/busskommunikationer. Allt du behöver finns med andra ord lättillgängligt, och det underlättar vardagens alla måsten.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Hall med praktiskt klinker på golv som fortsätter in i köket och tapetserade väggar. Två inbyggda garderober med överskåp.

Kök med matplats:
Fint kök med gott om förvaringsmöjligheter i vita under- och överskåp med träluckor. Bänkskivor i ek. Ett skafferi. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys från Whirlpool, induktionshäll, mikro och varmluftsugn. Ljusramp i ek med infällda ledlampor och dimpara spottar över diskbänk. Klinker på golv och grönmålade väggar varav en tapetserad fondvägg.

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Gott om yta för soffgrupp och tv-möbel. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Inglasad balkong:
Rymlig inglasad balkong med heltäckningsmatta och infravärme. Optimalt västerläge vilket innebär sol hela eftermiddagen och kvällen. Högt och fint läge!

Badrum:
Badrum med tvättmaskin (-21) med smart självdosering. Duschkabin, spegelskåp med belysning, WC och handfat. Klinker på golv och kakel på väggar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fin detalj med djup fönsterbänk. Text lägg att ta bord. En inbyggd garderob med överskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 23

Pris (Utgångspris): 900 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 475 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och fiberbredband

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Självdrag.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,5637

Andel av insats: 2,5637

Andel av månadsavgift: 0,025637

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

-13 016 kr

Från föreningens årsredovisning 2022/2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB brf Ryd är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter och 1 hyreslokal i Uddevalla. Föreningen bildades år 1944. På fastigheten finns I bostadshus i 4 våningar med tillsammans 5 trapphus med adresserna Strömstadsvägen 2 A -E.

Föreningens lägenheter fördelas på:
23 st - 2 rum och kök
7 st - 3 rum och kök
2 st - 4 rum och kök
1 st - 5 rum och kök

I HSB brf Ryd bor du i en lågt belånad förening!

Bostadsrättsföreningen är medlem i Solbackens Samfällighetsförening i Uddevalla där du får tillgång till en onumrerad p-plats i mån av plats för 200kr/månaden.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar med kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har avtal med HSB Norra Bohuslän avseende administrativ och teknisk förvaltning.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1997: Stambyte utfördes.
2007: Dränering runt byggnaden lades.
2015: Utbyggnad och inglasning av balkonger utfördes.
2016/2017:
- Porttelefoner installerades utanför entréerna.
- Samtliga termostater i fastigheten har bytts ut.
- Fasadtvätt på norra sidan genomfördes.
- Belysning vid entréerna har bytts ut.
2017/2018: Entréerna trappsteg har renoverats för att förenkla framkomligheten.
2019: OVK har genomförts. Golv i cykelrum samt vicevärdsrum har målats.

Kommande renoveringar: 2025: Dränering, östra sidan kommer göras mot Västerlånggatan. Kontrollerat med ordförande i föreningen 2024-11-12.

Gemensamma utrymmen

- Stort vindsförråd finns.
- Sopsorteringshus för brännbart och kompost.
- Tvättstuga, torkrum och mangelrum
- Cykelförråd
- Hobbyrum

Parkering

Bostadsrättsföreningen är medlem i Solbackens Samfällighetsförening i Uddevalla för en onumrerad p-plats, (25-platser finns tillgängliga för föreningen) i mån av plats, för 200kr/månaden. Idag finns ingen kö, kontrollerat med ordförande i föreningen 2024-11-12.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 2014-07-01 med 5 %. Budget för kommande år har styrelsen upprättat och årsavgifterna är tillsvidare oförändrade. Kontrollerat med ordförande i föreningen 2024-11-12.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

900 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 290 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

475 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2014-07-01 med 5 %. Budget för kommande år har styrelsen upprättat och årsavgifterna är tillsvidare oförändrade. Kontrollerat med ordförande i föreningen 2024-11-12.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-08

Besiktningsman: Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 767 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gott om förvaringsmöjligheter i under- och överskåp

Hall med access till samtliga av bostadens rum

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömstadsvägen 2D, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bävebacksgatan

ca 284 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.