Pris (Utgångspris):

935 000 kr

Månadsavgift: 5 902 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Dalbogatan 19B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

935 000 kr

Månadsavgift: 5 902 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor och välplanerad 4-rumslägenhet med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 1980
Månadsavgift: 5 902 kr
Driftkostnad: 626 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Nu presenterar vi denna stora fyra på Dalbogatan 19B!

Med sina generösa 87 kvadratmeter är detta en lägenhet som erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning fördelat på tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum, gästtoalett i anslutning till hallen, ett rymligt kök samt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen. Här bor ni med gångavstånd in till både Borås centrum och shoppingområdet Knalleland. I närområdet finns lekplats, förskola, skola, goda kommunikationer som enkelt tar er både till centrum och friluftsområdet Rya Åsar på endast några få minuter. Med en kort promenad finner ni dessutom Ramnaparken och Ramnasjön. Brf Filaren är en bostadsrättsföreningen som har god ekonomi och värnar om sina medlemmar. Här bor ni med enbart tre lägenheter i trappuppgången vilket bidrar till lugn och ro. Här finns möjlighet att sätta er egna prägel - missa inte chansen att bli köpare av denna bostadsrätt!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning
Rebecka Palmqvist
Tel: 033-20 77 37
Mail: rebecka.palmqvist@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 35

Pris (Utgångspris): 935 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 626 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 eller Telenor. Bredbands- och eventuellt annat TV-abonnemang tecknas & bekostas av bostadsrättshavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Område: Norrby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.183

Andel av insats: 2.183

Andel av månadsavgift: 2.183

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1980 på fastigheten Filaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C i Borås. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade, i försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 - Bytte taket
2009 - Gjorde i ordning gården
2010 - Renoverade grunden
2016 - Tvättstugan gjordes i ordning med nya avfuktare
2018 - Målat trapphusen
2019 - Underhåll
2020 - Lekplats & murningsarbete
2021 - Installation laddstolpe för elbil vid p-plats & garage
2023 - Utfört godkänd OVK, klippt träd och buskar

Kommande renoveringar i föreningen:
- Inglasning av 2st balkonger som ej gjordes när övriga balkonger gjordes. Detta bekostas av de beoende.
- Målning av taksprång på samtliga hus
- Klippning av träd V Nygatan som missades 2023.
I övrigt inga andra större åtgärder planerade, underhåll efter behov.

Gemensamma utrymmen

Källarförråd. Tvättstuga finns i källarplan, här finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering

Föreningen innehar 43 st parkeringsplatser varav 23 st är garageplatser. Laddstolpe för elbil finns för samtliga parkeringsplatser, debiteras utöver fast avgift efter faktisk förbrukning. Separat kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde senast avgiften vid årsskiftet 2023/2024.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

935 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 902 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

626 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2940 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 326 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde senast avgiften vid årsskiftet 2023/2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-23

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Karta och område

Dalbogatan 19B, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Almåsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5902 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

070-885 91 67

rebecka.palmqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Borås

Lediga tider: mån 31/3 och ons 2/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Dalbogatan 19B

Stor och välplanerad 4-rumslägenhet med inglasad balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Dalbogatan 19B, Borås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev