Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 000 000 kr
Månadsavgift: 3 872 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vaxholm

Trossvägen 19B

Utgångspris: 
2 000 000 kr
Månadsavgift: 3 872 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3 rok i trivsamma Löjvik på Resarö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: T38
  • Byggnadsår: 1994
  • Månadsavgift: 3 872 kr
  • Driftkostnad: 1 130 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Trossvägen 19B, en välplanerad, mycket välbehållen och charmig bostad belägen i fantastiska Löjvik. Här bor du ett med naturen med ett insynsskyddat läge. Bostaden har omvandlats från en tvåa till en trea och erbjuder dig en perfekt yteffektiv planlösning.

Redan från hallen når du alla rum där det finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord, skrivbord och en rymlig garderobsvägg. Vidare tar du dig till det omsorgsfullt planerade köket med gott om förvaringsmöjligheter samt gott om utrymme med matbord för ett större sällskap. från kökets fönster ser vi den fantastiska utsikten mot skogen eller varför inte njuta över den utsikten från den mysiga och insynsskyddade balkongen som bjuder på morgon och kvällssol.
I vardagsrummet har du plats för en större soffgrupp där du kan koppla av med att ha utsikten bakom dig. Intill vardagsrummet har man skapat ett extra mindre sovrum som på ett smakfullt sätt smälter in i planlösningen. Du får en yteffektiv 3:a!

Det stora helkaklade badrummet är nyrenoverat med golvvärme och spotlights. Här står även frånluftsvärmepump och tvättmaskin.

Trossvägen 19B ligger i ett lugnt och barnvänligt område med bilfria gångvägar i Löjvik. Här finns gröna gårdar för barnen att leka på samt välskötta lekplatser i närheten. Skolor och förskolor finns också inom bekvämt avstånd, vilket underlättar vardagen för familjer. Föreningen har en stabil ekonomi och är lågt belånad, vilket ger trygghet för de boende.
Parkering sker antingen på egen p-plats alt i garaget. Köplats gäller.

Med endast en kort promenad når du badplats, förskola, skola, mataffär samt bussar som tar dig till centrala Vaxholm på bara 10 minuter och Stockholm på cirka 45 minuter. Du kan även enkelt ta dig in till Vaxholms stadskärna med cykel, bil eller buss. Härifrån kan du pendla med SL- och Waxholmsbåtar in till Stockholms stad eller utforska den vackra skärgården.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 2 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: T38
Utgångspris: 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 1 130 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv och internet: Föreningen har en fast fiberanslutning med bredbandsuttag. BRF Löjvikshöjden har ett kollektivavtal med Telia som innefattar:

Bredband 250/250 MB, Tv paket lagom
Bredbandstelefoni (samtalstaxa tillkommer)
Kostnaden är 250:- / månad som debiteras via den månatliga avgiften.

Vid utflytt behöver den säljande parten kontakta Telia för att avaktivera sig från bostadsrättsföreningens kollektivavtal. Detta gör dem genom att kontakta Telia, via telefonnummer; 020-202070 (Ring ej vanlig kundtjänst 90200). All hårdvara så som bredbandsrouter, digital-TV-box inklusive fjärrkontroll tillhör bostaden och skall lämnas kvar när du flyttar.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Löjvik

Omgivning

Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Resarö är en av de största öarna, belägen i norra delen av Vaxholms kommun och förbunden med fastlandet via bilväg. Flera badstränder runtom ön och strövområden på Killingeplatån ger Resarö karaktären av skärgårdsidyll. Den allmänna stranden med lekplats ligger nära, vid Badviken på Överby. Resarö Bad & Tennisklubb ordnar midsommarfirande vid paviljongen mitt på ön. Vid paviljongen finns även två tennisbanor. Från Löjvik finns belyst cykelväg in till Vaxholm, via Engarn och cykelparkering. Till skola och förskola är det gångväg i tunnel under Resarövägen. En välskött och mycket uppskattad ICA-butik med intilliggande Resarö Krog finns på gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,82770

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

265 563 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighetsbeteckning är Ytterby 4:726 som byggdes 1994 och inkluderar även den av föreningen ägda marken. På fastigheten finns 24 stycken bostadshus innehållande 5 st hyreslägenheter och 90 bostadsrätter.
Bostadsrättsföreningen Löjvikshöjden Ytterby, ett boende med naturen som granne och närhet till hav och goda kommunikationer. Brf Löjvikshöjden Ytterby är en bostadsrättsförening som bildades 2003. Föreningens hemsida www.lojvikshojden.se.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2005 Ytterbelysning.
2005-2007 Ommålning av fasader.
2007 Ombyggnad av balkonger.
2007 Ombyggnad av kabel-tv nät.
2008 Takrenovering.
2009 Upprustning av lekplats.
2009 Fibernät.
2009-2010 Ommålning av fönster och fönsterdörrar.
2015 Spolning av tak.
2015 Upprustning/renovering av tvättstuga.
2015 Renovering av balkonger och vissa trappor.
2016-2017 Ommålning av föreningens fastighet.
2016 Installation av belysning lekplatser (13 st).
2016 Asfaltering av fartgupp inom området.
2017 Etapp två av ommålning.
2018 Ombyggnad av båda lekplatserna. Förbättrad skärmning av samtliga takluckor.
2019 Åtgärder för förbättrad vattenavrinning av garagetak. Påbörjat utbyte av balkonger, omledning av regnvatten från garagetak.
2020 Fönsterbesiktning.
2021 All laddning av el/hybridbilar flyttas till uteparkeringen. Fortsatt besiktning av fastighetens tak. 2 balkonger har bytts ut.
2022 Utomhusmiljö gårdar. Ventilationsrengöring garage, tvättstuga samt i bostäderna. Besiktning av tak, loftgångar, balkonger samt hängrännor, lekplatser, altandörrar samt vindar. Renovering av badrum i två hyresrätter.
2023 Nybyggnation av loftgång, balkong och trappor
2023 Takbehandlning etapp 1
2023 Nya avloppsluftare för taken
2023 Garage spolning och rengöring
2023 Eon har genmfört byten av elmätare

Se årsredovining för exakt utförligt underhållsarbete.
Kommande renoveringar: Se underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett eget förråd.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som du bokar genom föreningens kommunikations-app: Boappa

Parkering

MC/moped (i garage) - 9 stycken - 100kr/månad.
P-plats (utomhus) - 19 stycken - 150kr/månad
Garageplats - 72 stycken - 200 kr/månaden

Besöksparkering - parkeringsavgiften är 5 kr/tim och med en maxtaxa på 30 kr/ dygn. Alla bostäder erhåller ett parkeringstillstånd (kvitteras ut) och gäller i kombination med erlagd betalning via Easy Park.

El-bilar och Laddhybrider - 19 stycken - parkeringsplatser med möjlighet att ladda el-/laddhybrider och motorvärmare.
Dessa platser är belägna på utomhusparkeringar.
Boende som önskar möjlighet att ladda bil/nyttja motorvärmare, sluter avtal med Waybler som administrerar laddstolpar/abonnemangsavgift och som även debiterar förbrukad el.

Motorvärmare - 19 stycken - parkeringsplatser med möjlighet att nyttja motorvärmare (samma stolpar som används för laddning av el/hybrid bilar). För att kunna använda motorvärmare krävs en adapter som kvitteras ut via styrelsen (utan avgift). Dessa platser är belägna nedanför tvättstugan, plats 1-20. Det är företaget Waybler administrerar.

Varje bostad har rätt till 1 parkeringsplats - garanti kan ej lämnas om det blir garaget eller utomhusplats - som även har tillgång till laddning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar

Kommunikationer

SL trafikerar Resarö och hållplats Löjvik, via Engarn och buss 670, till bl.a. Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan. Waxholmsbolaget trafikerar Ytterby Brygga.

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 872 kr
I avgiften ingår vatten
I avgiften ingår kallvatten.
Obligatoriskt tillägg bredband 250 kr/mån.
Föreningen tillhandahåller kollektivt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 130 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Uppvärmning: 750 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-12
Besiktningsman: Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trossvägen 19B, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3872 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Löjvik, Vaxholm
Trossvägen 19B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning