Accepterat pris:

6 400 000 kr

Månadsavgift: 8 375 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hägersten

Stjernströms väg 9, vån 4 av 5

Se på karta

Accepterat pris:

6 400 000 kr

Månadsavgift: 8 375 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar familje-4/5:a med bästa balkongläget! Mälarvy!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m²
Lägenhetsnummer: 11401
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 8 375 kr
Driftkostnad: 1 221 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

TILLFÄLLE! ACCEPTERAT PRIS! RING FÖR MER INFO...!
FAMILJEDRÖM MED RÄTT LÄGE I FÖRENINGEN! LUGNT, KVÄLLSSOL OCH MÄLARVY!
Ypperligt effektivt och mycket socialt välplanerad 5 ROK (f.d. 4 ROK) med underbart, lugnt läge då denna bostad vetter in mot gård/baksida istället för ut mot gatan. Medför att man dels har solen på den väl tilltagna balkongen längre och kan njuta av kvällssolen, men även ett mycket lugnare läge då inga fönster vetter mot gatan. Dessutom har man MÄLARVY! Fantastiskt ljus genom flertalet fönster och skjutdörrsparti i flera väderstreck, dessutom möjlighet till korsdrag och vädring. Här återfinns stor social samvarodel bestående av kök, dess matplats samt vardagsrum i öppen disposition för bekvämt häng och umgänge. Den väl tilltagna balkongen bjuder även in till sena grillkvällar med sol från lunch till sen kväll. Ypperligt välplanerade ytor där man förutom kök, matplats och vardagsrum i stor, gemensam social yta, återfinner ett större samt hela tre (!) mindre sovrum, samtliga med lugna och svala lägen samt såväl badrum, duschrum och klädkammare (walk-through-closet). Riktigt bra förvaringslösningar. Stor balkong med härligt solläge i sydväst med utgång via stor glasad skjutdörr. Påkostat HTH-kök med bra förvaringslösningar. Genomgående stilfulla materialval, ljus genomtänkt färgsättning samt en genomtänkt planlösning.

Här bor man i en toppmodern fastighet med HISS, granne med angränsande villaområde. Ett bekymmerslöst liv med allting på nära avstånd; närmaste förskola runt knuten, endast några hundra meter ned till Mälarbad vilket bör klassificera läget till "badrocksavstånd", T-bana med Centrum på än kortare avstånd samt natur och friluftsliv endast ett par löpsteg eller pedaltramp iväg. Bussfri kvarters-/villagata med låg hastighet. Närhet till såväl T-banor med tillhörande centrum, flertalet lekparker, grönska, Mälaren samt bad.

Stor förening, uppförd 2018 som äger sin mark (D.v.s INTE tomträtt). I föreningen så finns det, förutom bostadens källarförråd, även cykel-/barnvagnsrum samt underbar, gemensam takterrass med anslutande samlingslokal med milsvid vy, perfekt för utomhuskalaset eller varför inte skåla in det nya året tillsammans med alla härliga grannar med hela Stockholms fyrverkeriutbud i blickfånget! föreningen/fastigheten finns det även garageplatser.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med bra avhängningsyta, bra förvaringslösning genom två garderober, städskåp samt en "walk-through"-closet. Målade väggar i grön ton och praktiskt klinkergolv i mörkgrå ton vid entrén, därefter så tar parkettgolv i ek över. Säkerhetsdörr.

KÖK:
Påkostat, stilfullt HTH-kök med där all maskinell utrustning återfinns. Vita skåpluckor med ljust storkakel ovan arbetsytor i svart, mycket tålig komposit. Genomgående rostfria alt. integrerade vitvaror. Utrustning: varmluftsugn, induktionshäll, integrerad fläkt, diskmaskin (integrerad), kyl (fullhöjd, integrerad), frys (fullhöjd, integrerad), mikrovågsugn.

VARDAGSRUM/MATRUM:
Stort, härligt socialt och öppet rum, i anslutning till den härliga matsalsdelen med utgång till den soliga balkongen via stort skjutdörrsparti. Vitmålade väggar samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Rejält stort sovrum i gavel (1) med fönster i två väderstreck. Målade väggar i grön ton samt parkettgolv i ek. Förvaring genom två garderober.

SOVRUM:
Rymligt sovrum (2) med fönster mot lugn och sval baksida. Målade väggar och tak i ljus ton samt parkettgolv i ek. Förvaring genom två garderober.

SOVRUM:
Mysigt sovrum (3) med fönster mot lugn och sval baksida. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek.

SOVRUM:
Mysigt sovrum (4) med fönster mot lugn och sval baksida. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv i ek.

Sovrum 3 och 4 var ursprungligen ett sovrum som nu delats av.

BADRUM:
Rymligt och stilfullt badrum i toppskick! Mörkgrått klinkergolv med härlig komfortvärme samt vitt helkakel samt med tegelsättning. Infälld spotlightbelysning i tak. Praktisk arbetsyta (eller varför inte skötbord!) ovan den maskinella utrustningen med förvaringsskåp ovan. Utrustning: badkar, handfat med vit kommod, toalett, golvvärme (eldriven), handdukstork (eldriven), tvättmaskin, torktumlare.

DUSCHRUM/GÄST-WC:
Praktiskt och mycket eftertraktad gäst-WC/duschrum. Mörkgrått klinkergolv med härlig komfortvärme samt vitt helkakel. Infälld spotlightbelysning i tak. Utrustning: dusch, handfat med vit kommod, toalett, golvvärme (eldriven), handdukstork (eldriven).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 11401

Accepterat pris: 6 400 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 1 221 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja. Stor, modern hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Avrundad storlek. 107,9 kvm enligt föreningen.

Bostaden är upptagen som 4 ROK i föreningens register. Nyttjas idag som 5 ROK till funktionen efter ombyggnation. Går självfallet att återställa vid behov.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor, härlig balkong med glasat räcke i ett fantastiskt västerläge! Vy ut över takåsar, trädtoppar och Mälaren! Milsvid utsikt. Sol från tidig lunch till solnedgång.

Denna balkong vetter, till skillnad från de flesta andra balkongerna i föreningen INTE mot gatan, ett enormt plus med ett lugnare läge och mycket mer kvällssol.

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår fiber: internet, telefon samt kabel-tv (IPTV), leverantör av samtliga tjänster är Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX lägenhetsaggregat
Fönster: 3-glas

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Örnsberg/Axelsberg

Omgivning

NÄROMRÅDE:
Med ett mycket bra läge i Hägersten och med närhet till till bl.a. T-bana Axelsberg/Örnsberg och Axelsberg, livsmedelsbutiker, lunchrestauranger, videobutik, bibliotek och blomsterbutik. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Närheten till Mälaren med sina båtklubbar, badplats, härliga promenadstråk i kombination med City inpå knuten gör detta till ett mycket attraktivt boende. Dagis och skola finns i området.

Ett par tre stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana, lek- och idrottsplats. Kort promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Härlig, milslång strandpromenad för långa promenader.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med trendigt och digert café- och publiv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2123%

Andel av månadsavgift: 0,022123

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 615 284 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnaden uppfördes 2018 och omfattar totalt 68 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken där fastigheten är uppförd (d.v.s. INTE tomträtt). Föreningens adresser är Stjernströms väg 3, 5, 9, 11 och 13.

Trappstädning sköts av städfirma. Ekonomisk förvaltare är HSB.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras vi speciell prövning.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Nyproducerad fastighet från 2018.

-2022 kodlåsbyte för alla portar, OVK klar, Fortsatt renovering av mark och installerat 4 st el lad platser i garaget.
-2021 renovering av mark i anslutning till angränsande markområde och gata. Invändig genomgång av lägenheter och allmänna utrymmen.
-2020 översyn av taken.
-2019 föreningen har skapat rutiner för filterbyten i ventilationssystemet samt tillsett kontinuerlig grovrengöring av soprum och sopkärl.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

I föreningen finns det även barnvagns-cykelrum, soprum och garage.

Föreningen disponerar en takterrass med anslutande gemensamhetslokal som föreningen medlemmar fritt kan disponera, terrassen är belägen på plan fem på Stjernströms väg 9. Underbart solläge samt milsvid vy ut över Mälaren, grönska, villaområde samt innerstaden. Solbada, grilla och allmänt sommarhäng!

Det planeras vissa förbättringsåtgärder av gemensamhetslokalen som ligger i anslutning till terrassen. Exakt omfattning av dessa är ännu inte bestämt.

Föreningen har även cykelrum, barnvagnsrum och soprum belägna i hus nr 3, 5, 9 och 13. Soprummen kommer inte utrustas med källsorteringslösning i dagsläget, vi inväntar stadens krav på förpackningsinsamling.

Parkering

I föreningens garage finns 16 platser.

Det står för närvarande cirka 10 personer i kön till garageplatserna, som hanteras av HSB.

Kostnaden för en garageplats är i nuläget cirka 750 kr per månad.

Boendeparkering har införts i området, taxa 5, dvs 300 kr/månad.

Föreningen har knutit avtal med bilpoolsföretaget M som erbjuder publika bilpooler. Som medlem/boende i BRF. Stjernströms Väg 1 har du fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M:s bilpool t.o.m. 2023-04-01. I garaget står i dagsläget en-två laddhybrider som kan disponeras av medlemmarna.

Kommunikationer

Kort promenad till T-bana Axelsberg alt Örnsberg. Närmast är Axelsbergs T-bana.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

6 400 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 375 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

I månadsavgiften så ingår, förutom det sedvanliga värme och kallvatten, även bredband (100 Mbit/s), kabel-TV samt anslutning till IP-telefoni. Ger en reell kostnadsbesparing om cirka 400-600 kr/månad.

Individuell mätning av varmvattenförbrukning tillkommer månadsavgiften.

Driftkostnader

1 221 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5583 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 958 kr

Försäkring: 263 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-15

Beskrivning: Energideklarations-ID: 1368591
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stjernströms väg 9, vån 4 av 5, Hägersten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Axelsberg

ca 149 m

Tunnelbana: Axelsberg

ca 248 m

Spårvagn: Smedslätten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8375 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

070-879 55 53

anders.hagersten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hägersten-Liljeholmen

Lediga tider: sön 24/11 och mån 25/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stjernströms väg 9, vån 4 av 5

Underbar familje-4/5:a med bästa balkongläget! Mälarvy!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Accepterat pris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stjernströms väg 9, vån 4 av 5, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anders Ångström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev