Dalarövägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41,5 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 842 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, livsmedel, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 1,4015

Andel av månadsavgift: 0,014015

573 kr

414 504 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Fållan registrerades 2014 och stod klara för inflyttning 2015. HSB har byggt 54 lägenheter om två och fyra rum och kök.

Varje lägenhet har tvätt och torktumlare och det finns en separat tvättstuga längst bort i längan.
Huset är byggt runt en stor grön innergård som ligger avskild från trafiken. Här finns det fina möjligheter till lek och rekreation för de boende. Om inte gården räcker till är det nära till grönområden med kuperad mark och uppvuxna gran- och tallskogar och inte att förglömma de båda sjöarna Magelungen och Drevviken som bjuder på bad vid både strand och klippa.

Fakta om lägenheterna
Området har fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga bostäder sker med vattenburen radiatorvärme.
Gruppanslutet med Kabel-TV, Bredband (500/500 Mbit) och IP-telefoni via Telenor och obligatorisk avgift tillkommer på månadsavgiftsavi på 224kr/mån.

Ventilation
Ventilationssystemet är ett FTX-system med mekaniskt frånluft med värmeåtervinning och med ett centralt placerat fläktrum på respektive byggnad. Intag av uteluft sker via ett filterförsett luftintag placerat på taket och distribueras via ventilationskanaler till lägenheterna. Frånluften evakueras genom ventiler i kök och våtrum.

El och vatten
Elleverantör är Vattenfall. Alla lägenheter betalar för sin egen elförbrukning. I månadsavgiften ingår kostnad för kallvatten. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husens undercentral som sedan mäts och debiteras varje enskild lägenhet efter förbrukning.

Medlemskap i HSB Södertörn krävs. Medlemskapet kostar 500:-/pers. Föreningen påbörjar inte en medlemskapsansökan innan medlemskapet till HSB är inbetalt via https://blimedlem.hsb.se

Alla förråd är belägna i entréplan. Cykelställ finns utanför portarna.
Alla lägenheter har egen disk- och tvättmaskin och bra plats för mikrovågsugn.
Miljörummet med avfallssortering delas med grannföreningen Brf Hammartorp.
Parkering finns både med carport och öppen p-plats.
Postboxar finns för alla lägenheter på entréplan och tidningsställ finns placerat utanför varje lägenhetsdörr.

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 447 kr

I avgiften ingår kallvatten och internet/TV

842 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 454 kr

Försäkring: 215 kr

Varmvatten: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.