Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 395 000 kr
Månadsavgift: 6 357 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Citadellsvägen 21C

Pris (Utgångspris): 
6 395 000 kr
Månadsavgift: 6 357 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig & Partner
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fyra med utsikt över slott och kanal på Malmös bästa läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 0123
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 6 357 kr
  • Driftkostnad: 680 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 8
  • Hiss: Ja

Här förbereds en sällsynt möjlighet för det är inte många tillfällen per år som det erbjuds en fyra med balkong och obruten utsikt över kanalen och Malmöhus slott. Den här genomgående bostaden är dessutom unik i sitt slag med enstavsparkett i vitlaserad i behandling och omgjort kök där kyl och frys flyttats in mot väggen och gjort plats för en köksö som är helt inklädd med exklusiv stenskiva i slät och krämfärgad marmoreringar. Rummet får en öppen och svårslagen atmosfär där både interiör och exteriör är i toppklass.

Den genomgående planlösningen erbjuder dessutom ytterligare en balkong som är vänd in mot gårdens rofyllda miljö. Tre funktionella sovrum har alla fönster mot gården i svalt norrläge och det finns utmärkta förvaringsutrymmen i totalt tre skjutdörrsgarderober varav den i hallen är extra djup. Det helkaklade badrummet med egna tvättmöjligheter ackompanjeras av en gästtoalett.

Området står mitt i en spännande utveckling där Malmös kanske attraktivaste kvarter tagit form och skapar ett fantastiskt nav mellan de centrala stadsdelarna. Citadellskajens underbara kanalpromenad kommer förlängas och passera nedanför balkongen och runt hörnet längs Västra Älvgatan kommer det förberedas för småbåtsmarina. Här har redan etablerats ett antal restauranger samt mat & vinbar med första parkett mot slottet. Några promenadsteg bort ligger Malmö saluhall och annat som nås med fötterna är Centralstationen, underbara Kungsparken, Ribersborgsstranden och Gamla Västers pittoreska gator.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Lägenhetsnummer: 0123
Pris (Utgångspris): 6 395 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till Tele2 fibernät för TV/data/tele. Hastighet 100/100 mbit/s. Obligatorisk kostnad: 195 kr/månad.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Citadellskajen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,24578%
Andel av insats: 1,92341%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Slottshamnen registrerades hos Bolagsverket 2020-05-15. Riksbyggen utvecklade fastigheten med byggnad och 49 bostadsrättslägenheter samt 1 hyreslokal som föreningen tillträde under vintern 2023/2024. Arkitekt: Tengbom Arkitekter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuella mätare i respektive lgh. Varje hushåll debiteras för faktiskt förbrukning.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en mysig innergård med gräsytor, trädplanteringar, buskar, sittbänkar och möbler under pergola.
I övrigt finns:
Miljörum i markplan.
Gemensamhetslokal.
Cykelförråd markplan och cykelplatser på innergården och på husets framsida.
Två rum avsedda för barnvagnar, rullstolar samt laddning.

Ovanstående information är inhämtad ifrån ekonomisk plan samt projektets informationsbroschyr. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Parkering

Garaget är gemensamt med ytterligare tre fastigheter och förvaltas av en samfällighetsförening.
Hyra för garageplats är 1 375 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Garageplatserna är samutnyttjade, dvs ej fasta platser.
Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool via Our Green car. Riksbyggen står för abonnemangsavgiften de första 10 åren från första inflyttning. Likadant med en cykelpool som tillhandahåller 6 el-lådcyklar och 4 vanliga el-cyklar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 357 kr
I avgiften ingår uppvärmning och bostadsrättstillägg.
I varje lägenhet sitter mätare gällande vatten och hushållsel. Debitering sker efter faktiskt förbrukning.

Driftkostnader

680 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-24
Besiktningsman: Emilia Ardestani, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Citadellsvägen 21C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6357 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Citadellskajen, Malmö
Citadellsvägen 21C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning