Petréns Allé 18

Samtliga innerdörrar i lägenheten är bytta år 2024.

Hall: Entréplan. Hall med god avhängningsmöjligheter. I nära anslutning till hallen finns även ett utrymme till förvaring under trappa.

Badrum 1: Entréplan. Badrums med våtrumsmatta och våtrumstapet. Under år 2024 byttes vask, badrumsskåp och toalett.

Klädkammare under trappa: Entréplan. Här finns gott om förvaring under trappan.

Kök och matplats: Entréplan. Trevligt kök med god plats åt matplats för minst 4 personer. Under år 2024 sattes det in en ny spis från Electrolux med moderna funktioner såsom air fry och steambake. Utöver detta återfinner vi även köksfläkt, Miele diskmaskin 2019, kyl- och frys från Samsung 2016.

Vardagsrum: Entréplan. Öppet vardagsrum med plats åt både soffmöblemang och större matplats. Härifrån nås uteplatsen på baksidan.

Badrum 2: Ovanvåning. Helkaklat badrum med tvätt och torktumlare. Både tvätt- och torktumlaren är från Miele och införskaffades år 2015.
Badrummet renoverades under år 2011, finns våtrumsintyg.

Sovrum 1: Ovanvåning. Ljust sovrum med gott om plats för såväl säng som skrivbord samt garderob.

Sovrum 2: Ovanvåning. Här är bostadens största sovrum med god plats åt dubbelsäng, såväl som garderober.

Sovrum 3: Ovanvåning. Bostadens tredje sovrum med fint ljusinsläpp och tema "lila".

Klädkammare: Ovanvåning. Väl tilltagen klädkammare.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105,5 m²

Lägenhetsnummer: 137

Utgångspris: 2 095 000 kr

Driftkostnad: 1 298 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats: Trevlig uteplats med inglasat uterum, träddäck och grästäppa. På tomten finns även ett förråd.

Fiber via statsnät, val av leverantör är individuellt.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Ramlösa är en förtrollande stadsdel belägen i Helsingborg, som utstrålar en unik kombination av historia, natur och modern charm.

Historiskt sett är Ramlösa känt för sina källor och mineralvatten, vilket har gett området dess namn. Ramlösa Källan, som grundades på 1700-talet, är en av de äldsta källorna för kolsyrat mineralvatten i Skandinavien och har en fascinerande historia som lockar nyfikna besökare. Den vackra Ramlösa Brunnspark, en park anlagd redan på 1700-talet, är ett populärt utflyktsmål där man kan promenera längs vackra stigar och njuta av den pittoreska omgivningen. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Inom gångavstånd eller en kort bilresa hittar man livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra serviceinrättningar. Bland annat ligger City gross på Ättekulla nära, såväl som Willys på Råå och Lidl. Dess närhet till Helsingborgs centrum gör det även enkelt att ta del av allt stadskärnan har att erbjuda. Orten består till största del av villor och radhus.

Ramlösa gränsar till Ramlösagården och Gustavslund som har en lång och fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Ursprungligen var området en del av en större gård, som byggdes av Gustaf Löwenhielm och Gustava Leiwen. Under århundradenas lopp har gården genomgått flera förändringar och ägarbyten, men finns fortfarande kvar i området. Här finns modernare och varierande arkitektur i form av både villor, radhus och lägenheter.

I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här kommer även det nya sjukhuset att byggas.

Kommunikationerna är goda och med närhet till både E4:an, E6:an och Ramlösa station är det perfekt för pendlaren. Det finns ett flertal förskolor bland annat Musikantens förskola, alla på bekvämt hämtnings- och lämningsavstånd. Ramlösa friskola, Brunnsparksskolan, Västra Ramlösa skola ligger alla på kort cykelavstånd för de större barnen.

Andel i föreningen: 0,37177

461 106 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har 284 bostadsrättslägenheter varav 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus. Föreningen har också 11 hyresrättslokaler. Helsingborgs stad hyr en del av dessa, vilka används till förskole- och skolverksamhet. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Förvaltas av HSB.

Gjorda renoveringar: - Ventilationsprojekt
- Byte undercentral och ventilation skola/höghusen 2023
- Förberedande åtgärder inför fönsterbyte
- Skyltar vid infarterna
- Installationer av postboxar

Kommande renoveringar: - Byte av garageportar
- Renovering/byte av hissar
- OVK

I kvartersgården finns områdeskontoret, sporthall och festlokalen, samt i källaren hobbyutrymmen och driftslokaler. Föreningen har också en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för besökande. Föreningen har 108 garage, 24 carportar och 170 parkeringsplatser.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Bilplats 2: Garage . Avgift 525 kr/mån.
Man får tillgång till en plats direkt.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring har inte diskuterats och det görs först 1/10-2024.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 330 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

1 298 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4869 kWh/år

Antal i hushållet: 5

El: 913 kr

Försäkring: 385 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändring har inte diskuterats och det görs först 1/10-2024.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.