Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 402 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Fredrik Hasselqvists Gata 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 695 000 kr

Månadsavgift: 5 402 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Perfekt för studenten eller försgångsköparen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 1302
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 5 402 kr
Driftkostnad: 320 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Påkostad tvåa med hotellkänsla, optimal planlösning, fint ljusinsläpp och ett fantastiskt läge i Vallastaden! Unik möjlighet! Juridisk person tillåts köpa. Möbler ingår. Önskas privat visning vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Bo på 41 kvadratmeter på våning tre med öppen och mycket välplanerad planlösning. Ett stilfullt boende där allting är genomtänkt in i minsta detalj. Här samsas stora fönsterpartier, carraramarmor, stilistiska detaljer och enstavsparkett i ask! Smakfullt kök i grått med beslag i svart och välvald maskinell utrustning från Bosch, Siemens och Franke. Ett lyxigt duschrum som noggrant har uppförts i enlighet med övrig inredning. Sovrum med inbyggda förvaringsmöjligheter. Här finns allt som den sparsmakade efterfrågar. Lyxig gemensam takterrass med inglasat uterum. Ett boende i särklass som måste upplevas på plats!

I Vallastaden finns det mesta. Närhet till service såsom mindre matbutik, restauranger och pizzerior, Citygross, Apotek, systembolag. Rikliga fritids- och grönområden i form av parken Paradiset, Vallaskogen och hela Eklandskapet. Nära till gamla Linköping, Lill-Valla parkområde och Linköpings friluftsmuseum. Rakt igenom stadsdelen porlar Smedstabäcken med angränsande och omtyckt å-park. Ett stenkast från området finns Universitetet och Campushallen för träning och det är inte heller långt till Linköpings golfklubb. Vart du än ska finns goda kommunikationer via cykelvägar och buss. Som andelsägare till kvarterets ”Felleshus” ges möjligheter till umgänge och gemenskap som varit ledord för områdets karaktär och dess myller av olikheter i arkitektur och form.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande hall med access till samtliga rum. Avhängning för kläder sker i på hatthyllan eller i ett inbyggt förvaringsskåp. Spotlights i tak. Enstavsparkett i ask på golv och gråmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök med svarta beslag, bänkskiva i carramarmor och infälld diskho i silgranit. Den maskinella utrustningen är från Siemens, Franke samt Bosch och består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt och inbyggd ugn. Öppen planlösning mot vardagsrum. Enstavsparkett i ask på golv och gråmålade väggar.

Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Elektronisk styrd rullgardin som skymmer för insyn. Enstavsparkett i ask på golv och gråmålade väggar.

Sovrum:
Sovrum med två garderober och städskåp. Här finns plats för 1,20 m säng. Enstavsparkett i ask på golv och gråmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum i toppskick med wc, tvättställ i kommod med toppskiva i marmor, spegel, dusch med glasvägg, elektrisk golvvärme, handdukstork, kombinerad tvättmaskin (Bosch), spotlights i tak och integrerad golvbrunn. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 1302

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i passivform om 26 bostadsrätter från 38 kvm till 126 kvm, 1-4 rok samt en lokal med restaurang i bottenplan.

Tomt/balkong/uteplats

Loftbalkong: Loftbalkong intill entrén där bostadsrättsinnehavaren får ha en möbel. Västerläge - eftermiddags och kvällssol.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Utsikt indraget i huset. Leverantören för TV och bredband tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme och solceller.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Vallastaden

Omgivning

Strax väster om Linköpings innerstad ligger den plats där Vallastaden håller på att växa fram. Nära universitetet, och 12 minuter på cykel från Linköpings stadskärna. Det blir en tät och blandad stadsdel – med urban känsla och en vibrerande atmosfär.

Stadsdelen innehåller offentliga mötesplatser såsom torg, parker, kaféer och odlingslotter. Men också en park med grönskande fruktlundar och stora grönytor.

I Vallastaden finns två förskolor och ett serviceboende.

Läs mer på: http://www.vallastaden2017.se/om-vallastaden/

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1

Andel av månadsavgift: 0,064145

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 208 860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I entrén av BRF Illustrationen 6 möts du av den slående höga takhöjden smyckad med design i form av Italienska designlampor som skapar ett lekfullt mönster och fotokonst från den renommerade fotografen Ilya Rashap pryder väggen. Inredd av Design Therapy och Natalie Strömberg, som genomgående har varit ansvarig inredningsarkitekt för materialval, färger, köksuppställningar & badrum.
Trapphus och våningsplan har en mjuk mönstrad gångmatta från Bolon som skiljer sig i olika färger mellan våningsplanen detta skapar en mjukare känsla och dämpar ljud betydligt i dessa utrymmen. Likt filosofin i korridorerna på ett hotell.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd på takterrassen.

Förvaringsrum för cyklar. Cykelförvaring finns även utomhus på gården. Samtliga av lägenheterna har tillgång till en takterrass i väster med inglasat uterum - här finns solstolar, matbord och loungegrupp.

Parkering

Föreningen förfogar över 12 garageplatser i ett gemensamt parkeringshus, 800 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyran har höjts från 2023-01-01 för att ha budgeten i balans för de kommande tre åren.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 402 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Bostadsrättshavaren bekostar själv TV och bredband via fibernät, hushållsel, hemförsäkring samt sophantering.

Driftkostnader

320 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är uträknade efter schablon och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Hyran har höjts från 2023-01-01 för att ha budgeten i balans för de kommande tre åren.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-09-16

Besiktningsman: Jaime Beltrán

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fredrik Hasselqvists Gata 1, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lärdomsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.