Sandgatan 43

Entré via innergården till praktisk hall med garderob och hatthylla, lilla sovrummet är beläget åt höger efter hallen. Vi passerar ett ljust och fräscht badrum med tvättmaskin, torktumlare och duschhörn med vikbara glasdörrar. Stort allrum och kök där en öppen planlösning ger ett härligt och socialt rum. Köket är ljust, Marbodalkök med bra standard och bra maskinell utrustning. Stort och rymligt sovrum med praktisk klädkammare, bra yta finns för fler garderober. Från allrum nås det sköna inglasade uterummet med ca 20 kvm trädäcksaltan med morgon- och förmiddagssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 87 m²

Lägenhetsnummer: 1014

Utgångspris: 2 475 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

TV / Internet: Wifi och IP-telefoni finns att tillgå, i månadsavgiften ingår TV (grundutbud), bredband och telefoni.

Anläggningen har gediget ventilationssystem som håller temperaturen på förinställd och rätt nivå, året om.
Ansluten till fjärrvärmenätet.

Län: Kalmar

Kommun: Borgholm

Område: Öland Mellersta

Andel i föreningen: 2,03126

Andel av insats: 0,0203126

Andel av månadsavgift: 0,0203127

573 kr

1 129 431 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bovieran Borgholm består av 54 lägenheter, den gemensamma trädgården, gemensamhetslokal med toalett och bastu, gästlägenhet, förråd, miljöhus, cykelparkeringar samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre plan varav ett i markplan. Övriga våningar nås via trappa eller hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen uteplats eller balkong på utsidan. Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd om ca 5 - 6 kvm.

Ledorden för Bovieran är gemenskap, glädje och trygghet. Trädgården är själva hjärtat och unik för det koncept Bovieran står för. Den ca 1 600 kvm stora vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. Här bor du tryggt med en grön och inbjudande oas utanför din dörr, med växtlighet från hela världen. Klimatet i trädgården varierar under året och på vintern går temperaturen ner för att låta trädgården vila, som lägst blir det 10 grader under vintermånaderna. Här kan du möta upp dina grannar för både aktivitet, umgänge och rekreation. I trädgården finns flera sittgrupper samt en boulebana.

Uppbyggnaden kring ingångar och säkerhet/utrymning är utformad för att skapa en trygg och säker omgivning för de boende i föreningen. Den gemensamma entrén är försedd med en kamera som är kopplad till en display i din lägenhet. Besökare får ringa på porttelefonen och du kan öppna entrédörren inifrån din lägenhet. Lägenhetens ytterdörr är en stabil säkerhetsdörr. Brandvarnare finns i alla lägenheter.

Gjorda renoveringar: - Uppgradering av 6 parkeringsplatser med laddstolpar för elbilsladdning,
- Staket runt fastigheten samt iordningsställande av yttre miljö söder om byggnaden, invid glaspartiet utanför gårdshuset med uteplatser, grillplatser och odlingsmöjligheter.
- Under 2023 installerades individuell mätning och debitering av elförbrukning samt solceller vilket gagnar den gemensamma elförbrukningen i föreningen.

Den inglasade trädgården bjuder på gröna och sköna umgängesytor bland palmer och gröna växter. Här finns olika fikaplatser och sittgrupper, bouleplan och gemensamhetsbyggnad med rymligt kök, matplats i pergola med vindruvsrankor, bastu /dusch och grillplats. Nyligen har föreningen även utvecklat södersidan med uteplats för sittgrupper och grillplatser.
För gäster finns lägenhet att hyra.

Det finns parkeringsplatser med tillgång till motorvärme, kostnad 375 kr per månad. Parkeringsplatserna är avsedda för personbil, ej för husvagn eller husbil. Det finns även några gästparkeringar samt platser avsedda för rörelsehindrade. Parkeringsplats för rörelsehindrade erhålles mot uppvisande av tillstånd. Vid behov av extra parkeringsplats ansöker du om detta och tilldelas denna mån av plats. Nyligen har även kompletterats med p-platser för el-laddning av personbil.

2 475 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 144 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

450 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-29

Besiktningsman: Rune Karlsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.