Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnarskog

Bogen Värdshuset Tvällen 1

Utgångspris: 
3 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna-Karin Wallinder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna-Karin Wallinder
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt strandtomt med oändliga möjligheter!

  • Typ: Övrigt
  • Tomtarea: 6 951 m2
  • Bruksarea: 502 m2

Välkommen till denna fantastiska fastighet med en strandtomt i natursköna Gunnarskog! Här erbjuds en unik möjlighet att skapa din drömverksamhet i en idyllisk miljö. Här finns otroligt mycket potential för den som letar efter verksamhetslokaler med ett naturnära läge som dessutom har direkt anslutning till sjön Tvällen. Med närheten till naturen kan du erbjuda dina gäster avkopplande bad i både badtunna och sjön samt bastubad för ultimat avslappning.

Fastigheten har en imponerande byggnad på cirka 500 kvm med många möjligheter. Här kan du skapa ett eventcenter, flera lägenheter för uthyrning, ett utomhusaktivitetscenter, ett café eller varför inte en butik, ha kurser, föreläsningar eller yoga? Idag bedrivs restaurangverksamhet med bland annat ett fullt utrustat restaurangkök och eget bageri med vedeldad ugn, dessa verksamhetslokaler är flexibla och kan verkligen anpassas för olika ändamål. Dessutom ingår en bostadslägenhet i två plan om cirka 175 kvm i byggnaden, perfekt för den som vill bo nära sin verksamhet.

Tomtens storlek på 6 951 kvm ger dig gott om utrymme att förverkliga dina idéer. Här finns potential för ställplatser, en stugby, djurhållning, odling eller annan verksamhet.

Missa inte chansen att förverkliga dina drömmar på denna drömska fastighet i Gunnarskog!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Tomtarea: 6 951 m2
Utgångspris: 3 200 000 kr
Bruksarea: 502 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Stor grusad parkering i anslutning till byggnaden.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA AXLAND 1:77

Verksamhetslokaler och lägenhet

Typ: Övrig
Byggnadsår: 1949
Bruksarea: 502 m2
Vatten: Djupborrad brunn (vatten testat 2021)
Trekammarbrunn
Teknisk beskrivning: Byggnadssätt

Grund: Källare
Stomme: Trä / betong
Bjälklag: Trä / betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Uppvärmning, kylning och ventilation: Vedpanna från 2007 med vattenburet system
Ventilationssystem finns
Kommentar: Källare:
- Korridor, här finns elcentral
- Kylrum 15-20 kvm
- Tvättstuga
- Produktions- och lagerlokal
- Produktionslokal med förvaring
- Förråd med vinkällare
- Pannrum
- Förråd
- Rum
- Bastu med dusch
- Garage med en port, här finns elcentral


På första plan:
- Entré
- Kapprum med två WC
- Lokal ca 327 kvm
Idag matsal med cirka 120 platser och en bar
- Terrass med utsikt över sjön, cirka 30 platser
- Bageri med vedugn
- Diskrum
- Personalrum med egen entré
- Badrum med dusch, toalett och handfat
- Förråd
- Kök med professionellt restaurangkök
- Korridor med frys och städskåp

På andra plan: Lägenhet
- Hall med laminatgolv och målade väggar
- Badrum med klinker på golv och kakel på vägg, här finns badkar, toalett, kommod med tvättställ, tvättmaskin och dusch med ångbastu. Här är det golvvärme lagt.
- Sovrum/klädkammare med golv av laminat och målade väggar
- Sovrum, likaså här består det av laminatgolv och målade väggar
- Kök utrustat med kyl, spis och består av laminatgolv och målade väggar
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar
- Sovrum, också här bestående av laminatgolv och målade väggar + tapet samt utrustat med klädkammare
- Vardagsrum med både träskivor och tapet som klär väggarna samt takpanel av trä. Genomgående laminatgolv. Vardagsrummet leder också ut till rymlig balkong med plats för loungemöbler.
- I korridor finner man även förvaringsmöjligheter i form av 2 förråd.

På tredje plan: Lägenhet
- Övre hall/allrum bestående av målade väggar och laminatgolv
- Stort sovrum bestående av målade väggar och laminatgolv
- Sovrum bestående av målade väggar och laminatgolv
Tv/Internetanslutning: Fiber finns installerat

Byggnadsår: 1949
Taxeringsvärde: 209 000 kr
Värderingsår: 1965
Area: 327 m2

Byggnadsår: 1949
Taxeringsvärde: 251 000 kr
Värderingsår: 1965
Area: 175 m2

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 892 kr.

Taxering

Byggnad: 460 000 kr
Mark: 135 000 kr
Totalt: 595 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Alla bilder

+ 76 Visa alla 82 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bogen Värdshuset Tvällen 1, Gunnarskog

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Arvika
Bogen Värdshuset Tvällen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning