Högsta bud:

1 700 000 kr

Pris: 1 695 000 kr

Bud	Datum	Budgivare
1 700 000 kr	27/3 14:23	2
1 695 000 kr	25/3 16:50	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mellerud

Bredgården Banken 1

Se på karta

Högsta bud:

1 700 000 kr

Pris: 1 695 000 kr

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 700 000 kr	27/3 14:23	2
1 695 000 kr	25/3 16:50	1

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt belägen enplansvilla med maskinhall!

Typ: Villa, Enplanhus med vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 139 m²
Tomtarea: 4 880 m²
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 27 652 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bredgården Banken 1!
En välskött och lantligt belägen fastighet med enplanshus, maskinhall, ladugård, förråd och lusthus.

Bostaden är väl omhändertagen och ger ett genomgående gott intryck. Här hittar vi bland annat ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med rejäl öppen spis med insats, ett stilrent kök med burspråk och vedspis. Tre sovrum med förvaringsutrymmen. Helkaklat badrum med dusch och badkar. Rymlig tvättstuga med groventré. Här finns också möjligheten att inredda vindsplanet för fler rum. Solceller finns.

Huset omges av en plan och lättskött trädgårdstomt om 4880 kvm med gott om plast för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en rejäl ladugård, maskinhall, lusthus och ett mindre förråd/systuga. El finns i samtliga byggnader.
Det finns även en laddstolpe för laddning av bil på tomten.

Vatten via grinstadvatten.

Fastigheten är fint belägen i lantligt landskap med naturen inpå. Ca 20 minuter med bil från bostaden finns Melleruds centrum. Där hittar man ett stort utbud av matbutiker, butiker, bank, restaurang, badhus och gym. Från Melleruds resecentrum når man de övriga orterna i Dalsland med lokaltrafiken. Det finns även direkt tåg till Göteborg och Karlstad.

Kommande försäljning!- Kontakta mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klinker, tapet.

Vardasgrum: Entréplan. Laminat, tapet. Öppen spis med insats.

Kök: Entréplan. Klinker, tapet, kakel. Inbyggd ugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin (2020), inbyggd microugn. Separat matplats. Vedspis: murad med kåpa (Husqvarna).

Badrum: Entréplan. Klinker, kakel. Toalett, bakar, dusch, tvättställ. Paxfläkt.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, tapet. Utgång till trädgård. Garderober.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, tapet.

Sovrum 3: Entréplan. Laminat, tapet.

Groventré/Tvättrum/Pannrum: Entréplan. Klinker, tapet. Tvättmaskin, torktumlare. Inkommande vatten. Frysbox. El-central (jordat). Värmepanna.

Hall 2: Entréplan. Tapet/målat, spotlights. Garderober. Trapp till vindsutrymme.

Oinredd vind: Ovanvåning. Används som förråd i dagsläget

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanhus med vind

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 4 880 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 2006

Driftkostnad: 27 652 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme - vattenburen golvvärme på entréplan. Braskamin.

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Grinstadvatten

Avlopp: Äldre 3-kammarbrunn.

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betong

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Murad murstock.

Brandskydds kontroll utförd 2024-04-03 utan anmärkning.

Renoveringar

Nedan renoveringar har utförts av säljaren:

- Solceller installerat år 2023. 31 stycken. Fabrikat: SESOL.
- Byte av armatur och kommod i badrum år 2019.
- Installerat brandskydd i köksfläkten år 2019.
- Byte av brunn och rättat till lutning för dagvattnet år 2018.
- Lagt grusplan år 2018.
- Byte av köksspis år 2017.
- Installation av paxfläktar i bad- och tvättrum år 2018.
- Renoverat ytskikt i kök samt byte av skåp och bänkskiva.
- Isolerat fönster vid burspråket i köket.
- Nya garderober.
- Målat väggar samt byte av tak och spot belysning i hall/förrådet.
- Kåpa till skorsten.
- Laddstolpe till bil.
- Flyttat och installerat stege/fotsteg till murstock.
- Målat fasad på bostadshuset och lusthus år 2024.
- Renoverat taket ovanför entrédörren år 2024.
- Installerat belysning i maskinhall år 2022.
- Tagit ner träd på tomten.

Tomt/balkong/uteplats

Friköpt, trädgårdstomt, fruktträd.

Övriga byggnader

Ladugård: ca 21,5 x8 m.
Fasad: Murad/trä.
Tak: Tegelpannor.
- Vedförvaring & loft.
- El finns.
- Verkstadsdel.

Maskinhall: ca 17x10 kvm. Höjd takfot 10 m.
- Skjutdörrar.
- El finns.
- Plåtfasad och gjuten platta med golvbrunn.

Systuga/Förråd: ca 9,5 x 2,9 m, höjd 2,7 m.
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Grund: Plint
- El finns. Godkänd el för att nyttja som förråd enligt elektriker.
- Äldre skick med renoveringsbehov.

Parkering

Grusad gårdsplan. Laddstolpe för bil finns.

Tv/Internetanslutning

Säljaren använder mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mellerud

Fastighetsbeteckning: MELLERUD BREDGÅRDEN 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MELLERUD GRINSTADS-HEDE GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Veden lämnas kvar.

Blivande avtalsservitut för ledningar till jordvärmen som ligger utanför tomtgränsen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

27 652 kr/år

Årlig elförbrukning: 10345 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 510 kr

Vatten och avlopp: 3 364 kr

Försäkring: 5 708 kr

Försäkringskommentar: Folksam, fullvärde.

Renhållning: 3 512 kr

Sotning: 1 922 kr

Ragnsell (tömning av avlopp): 1 636 kr

Beskrivning: Solceller producerat 9821 kWh under 2024

- Avgift för vägsamfällighet kan tillkomma vid ny ägare. Nuvarande ägare hjälper till med skötsel och snöröjning av vägen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 651 000 kr

Mark: 266 000 kr

Totalt: 1 917 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2006

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 977 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-19

Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

På taket sitter kostnadseffektiva solceller installerade som producerat 9821 kWh under 2024.

Ladugård och maskinhall med installerad el finns på tomten.

Plan och lättskött trädgårdstomt om 4880 kvm med gott om plats för både sociala aktiviteter och barnlek.

Välkommen till Bredgården Banken 1! En välskött och rymlig enplansvilla om 139 kvm med hela tre sovrum. Perfekt boende för hela familjen!

Groventré till tvättrum finns på gaveln.

Stilrent kök med vackert burspråk och plats för separat matbord

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bredgården Banken 1, Mellerud

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grinstad

ca 4,2 km

Tåg: Mellerud

ca 12,1 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.