Högsta bud:

1 260 000 kr

Pris: 850 000 kr

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
1 260 000 kr	25/3 19:47	2
1 240 000 kr	24/3 14:38	4
1 220 000 kr	24/3 14:31	2
1 210 000 kr	24/3 14:27	4
1 180 000 kr	24/3 14:21	2
1 155 000 kr	24/3 14:20	4
1 125 000 kr	24/3 13:58	2
1 100 000 kr	24/3 13:00	4
1 075 000 kr	24/3 10:03	2
1 050 000 kr	24/3 09:57	3
1 035 000 kr	24/3 08:21	2
1 015 000 kr	23/3 17:49	4
995 000 kr	23/3 17:02	2
980 000 kr	23/3 16:58	4
950 000 kr	22/3 13:41	2
900 000 kr	22/3 13:29	3
850 000 kr	22/3 11:17	2
600 000 kr	12/3 10:27	1

Gustavsfors

Känsbyn 5

Se på karta

Högsta bud:

1 260 000 kr

Pris: 850 000 kr

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig 1 1/2 plansvilla med närhet till skog och natur!

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 44 m²
Tomtarea: 1 630 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 47 045 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här ser vi ett trivsamt hus i naturskön miljö, en 1 1/2 plansvilla med källare med 6 ROK praktiskt fördelat på 110 kvm och 44 kvm i (bi-area), beläget i ett lugnt och stillsamt område i Gustavsfors.

På entréplan finner ni ett ljust vardagsrum med en mysig täljstenskamin och ett funktionellt kök utrustat med bland annat en vedspis.

Här finns två sovrum på entréplan, samt ett tredje på övre plan. Huset har en gästtoalett på entréplan och badrum på övre plan.

På källarplan finns det gott om förvaringsutrymme, inklusive tvättstuga, matkällare och pannrum.

Uppvärmning sker via bergvärmepump Nibe. Fönster är av 2-glas och 3-glas.

Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 1 630 kvadratmeter med plats för både avkoppling och odling. Finns bland annat fruktträd, bärbuskar och välskött gräsmatta. På tomten finns även en stenlagt uteplats och ett garage.

Gustavsfors är en gammal bruksort belägen ca två och en halv mil norr om Bengtsfors där det finns ett stort utbud av matbutiker, butiker, restaurang, café, skola och vårdcentral. Orten är belägen mellan de båda sjöarna Västra Silen och Lelång som är en del av Dalslands kanal. Cirka 25 km från bostaden ligger även Årjäng som har stort utbud av butiker, restauranger och sevärdigheter.

Vi ses på Känsbyn 5!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, panel/tapet.

Vardagsrum: Entréplan. Laminat, täljstenskamin.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, tapet, garderob.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, tapet, garderob.

Gästtoalett/WC: Entréplan. Plastmatta, panel/tapet. WC (år 2024), tvättställ (år 2024).

Övre hall: Ovanvåning. Plastgolv, tapet, kattvind.

Allrum: Ovanvåning. Laminat, panel.

Sovrum: Ovanvåning. Plastgolv, tapet, garderob, utgång till balkong.

Kök: Entréplan. Plastmatta, panel/tapet, separat matplats. Spis, vedspis, fläkt, kakel, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).

Badrum: Ovanvåning. Våtmatta, kakel, WC, dusch, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 1 630 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 47 045 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2018

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Trekammarbrunn med slamavskiljare och infiltration år 2017

Grund: Källare

Stomme: Trä/Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Hängrännor: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978

- Bytt tak (år 2011)
- Bytt hängrännor
- Bytt 2 st fönster.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Friköpt
Trädgårdstomt
Insynsskyddad
Bärbuskar
Fruktträd

Övriga byggnader

Garage - el finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Bengtsfors

Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS KÄNSBYN 1:66

Övrigt

Möbler/inventarier ingår.

Utanför fastigheten går en järnväg för dressiner mellan Bengtsfors och Kyrkerud i Årjäng. Mellan Järnvägen sträcker sig över 93 km och löper från Mellerud i söder, genom Dalslands och Värmlands vackra och skiftande natur, till Kyrkerud i Årjäng i norr. Högsäsongen 2025 på järnvägen är från 9 juni till 24 augusti.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

47 045 kr/år

Årlig elförbrukning: 12300 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 512 kr

Vatten och avlopp: 1 345 kr

Försäkring: 7 488 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag: IF - fullvärde

Renhållning: 1 500 kr

Sotning varannan år: 700 kr

Fiber till Bengtsfors Energi: 6 500 kr

Snöröjning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 123 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 714 000 kr

Mark: 168 000 kr

Totalt: 882 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 421 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-10

Besiktningsman: Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB

Beskrivning: Energideklaration är giltig till: 2034-10-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen trädgårdstomt med yta om 1 630 kvm.

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Känsbyn 5, Gustavsfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Känsbyn

ca 539 m

Tåg: Bengtsfors

ca 17,6 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.